Открытое акционерное общество «Российский аукционный дом»

сообщает о проведении торгов по продаже имущества по договору о возмездном оказании услуг по организации продажи имущества

 «22» апреля 2015 года в 12.00

ОАО «Российский аукционный дом» (далее – Организатор торгов), действуя в соответствии с договором о возмездном оказании услуг по организации продажи имущества № РАД-257 ж/2014 от 26.06.2014 г. и Поручением Заказчика № 8 от 02.02.2015 г., объявляет о продаже на торгах имущества, находящегося в собственностиОткрытого акционерного общества «Недвижимость Южного ИЦ энергетики», сокращенное наименование ОАО «НИЦ Юга».

Срок приема заявок:

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются, начиная с 24 февраля 2015 года по 17 апреля 2015 года представителем Организатора торгов по следующим адресам:

в Центральном офисе по адресу: г. Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, литер В, с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) - мск;

в Юго-Западном филиале по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 52 А, оф. 201 с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) - мск;

в Московском филиале по адресу: г. Москва, Хрустальный пер., д.1 с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) - мск;

в Нижегородском филиале по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Октябрьская, д. 33, с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) - мск;

в Новосибирском филиале по адресу: г. Новосибирск, ул. Серебренниковская, д.20 с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) – по местному времени;

в Тюменском филиале по адресу: г. Тюмень, ул. Пермякова, д. 1, с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) – по местному времени.

Задаток должен поступить на счет Организатора торгов не позднее 21 апреля 2015 г.

Определение участников торгов и оформление протокола определения участников аукциона осуществляется 

22 апреля 2015 г. в 10:00 (по московскому времени).

Вручение уведомлений и билетов участникам аукциона проводится при наличии паспорта и, в необходимом случае, доверенности  22 апреля 2015 г. с 11:40 до 11:55

по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 52 А, оф. 201.

Аукцион состоится 22 апреля 2015 г. в 12:00 (по московскому времени)

по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 52 А, оф. 201.

Форма проведения аукциона – «английский» аукцион (на повышение), открытый по составу участников и по способу подачи предложений по цене.

Сведения об имуществе, реализуемом на аукционе единым лотом

(далее – Объект, Имущество):

Имущество, расположенное по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Старокубанская, д. 116:

недвижимое имущество:

1. Нежилое здание с пристройками, назначение: нежилое; этажность: 5, Литер: А, под/А, а1, а2, а3, а4, а5, расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Старокубанская, д.116, с кадастровым (или условным) номером: 23:43:0402017:182, принадлежащее ОАО «НИЦ Юга» на праве собственности на основании разделительного баланса ОАО «Южный инженерный центр энергетики» от 13.10.2007 г. и Акта приема-передачи недвижимого имущества от 30.11.2007 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.03.2008 г. сделана запись регистрации № 23-23-01/145/2008-041, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.10.2010 г. серия 23-АИ 284426, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Общая площадь:  3697,2 кв. м.

Наличие обременений: вид: аренда; дата государственной регистрации: 23.01.2014г.; номер государственной регистрации: 23-23-01/459/2013-800; срок, на который установлено ограничение (обременение) права: с 07.10.2013 по 06.10.2018 г.; лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременение права): ОАО «ЭНЕКС», ИНН 2312026417; основание государственной регистрации: Дополнительное соглашение № 1 от 07.10.2013г. Договор аренды нежилых помещений № 014-АР-КРС от 29.04.2013 г. Дата регистрации: 23.01.2014г. Акт приема-передачи помещений от 07.10.2013г.

2. Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания и эксплуатации здания института, адрес: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Старокубанская, 116, с кадастровым номером: 23:43:0402017:1875, принадлежащий ОАО «НИЦ Юга» на праве собственности на основании разделительного баланса ОАО «Южный инженерный центр энергетики» от 13.10.2007 г. и Акта приема-передачи земельного участка имущества от 01.08.2014 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.08.2014 г. сделана запись регистрации № 23-23-01/4245/2014-147, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.08.2014 г. серия 23-АН 012965, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Площадь:  1297 кв. м.

Наличие обременений: отсутствуют.

Движимое имущество:

1. Теплообменник разборной пластинчатый VT10HK/CDS-16/12, рабочее давление 1,0 Мпа. Инвент. № 000003882.
2. Шкаф распределительный 400А на 2 ввода. Инвент. № 000000119.

3. Видеосистема охранная. Инвент. № 000000157;

4. Автоматическая охранно-пожарная сигнализация. Инвент. № 000000136;

5. Турникет, преграда при входе в здание (Система контроля доступа). Инвент. № 000004626;

6. Система охранно-пожарной сигнализации, структурная схема собрана на системе охранно-пожарной сиг. Инвент. № 000001979;

7. Конденсаторная установка Краснодар. Инвент. № 000000120.

Характеристика Имущества:

Объект представляет собой административное здание 1965 года постройки, расположенное в восточной части г. Краснодар. Водоснабжение, канализация, электроснабжение центральные, подведены линии телефонии, интернет, охраняемая открытая парковка. Объект располагается на первой линии Старокубанской улицы, окружен плотной жилой и общественно-деловой застройкой, трафик транспортного движения высокий.

Начальная цена продажи Объекта устанавливается в размере 111 295 204 (сто одиннадцать миллионов двести девяносто пять тысяч двести четыре) рубля, без учета НДС и состоит из:

- начальной цены нежилого здания с пристройками установленной в размере 92 470 000 (девяносто два миллиона четыреста семьдесят тысяч) рублей, без учета НДС;

- начальной цены Земельного участка установленной в размере 18 602 000 (восемнадцать миллионов шестьсот две тысячи) рублей, НДС не облагается в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации;

- начальной цены видеосистемы охранной установленной в размере 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей, без учета НДС;

- начальной цены автоматической охранно-пожарной сигнализации установленной в размере 51 000 (пятьдесят одна тысяча) рублей, без учета НДС;

- начальной цены турникета установленной в размере 9 000 (девять тысяч) рублей, без учета НДС;

- начальной цены системы охранно-пожарной сигнализации установленной в размере 37 000 (тридцать семь тысяч) рублей, без учета НДС;

- начальной цены конденсаторной установки установленной в размере 18 000 (восемнадцать тысяч) рублей, без учета НДС;

- начальной цены теплообменника разборного пластинчатого VT10HK/CDS-16/12 установленная в размере 27 119 (двадцать семь тысяч сто девятнадцать) рублей, без учета НДС;

- начальной цены шкафа распределительного 400А на 2 ввода установленной в размере 5 085 (пять тысяч восемьдесят пять) рублей, без учета НДС.

В соответствии с законодательством Российской Федерации указанное входящее в состав лота имущество, за исключением земельного участка, облагается налогом на добавленную стоимость – НДС. Покупатель оплачивает НДС дополнительно к цене, определенной по итогам аукциона.

Сумма задатка –  22 259 040  (двадцать два миллиона двести пятьдесят девять тысяч сорок) рублей.

Шаг аукциона -  3 000 000 (три миллиона) рублей.

Условия проведения аукциона

Торги проводятся в форме «английского» аукциона, открытого по составу участников и открытого по способу подачи предложений по цене.

Аукцион проводится в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, договором о возмездном оказании услуг по организации продажи имущества № РАД-257 ж/2014 от 26.06.2014 г. и Поручением Заказчика № 8 от 02.02.2015 г.

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие документы в соответствии с перечнем, объявленным в настоящем информационном сообщении, и обеспечившие поступление задатка на счет Организатора торгов в указанный в настоящем извещении срок.

Иностранные юридические и физические лица допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Документы, представляемые для участия в аукционе:

1. Заявка на участие в аукционе по установленной Организатором торгов форме, размещенной на сайте Организатора торгов http://auction-house.ru/ в разделе документов к аукциону, в 2-х экземплярах.

2. Договор о задатке (договор присоединения) по установленной Организатором торгов форме, размещенной на сайте Организатора торгов http://auction-house.ru/ в разделе документов к аукциону, в 3-х экземплярах.

3. Платежный документ (оригинал и копия) с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение претендентом задатка в счет обеспечения оплаты Объекта в соответствии с договором о задатке.

Задаток подлежит перечислению на один из расчетных счетов ОАО «Российский аукционный дом» ИНН 7838430413 КПП 783801001:

№ 40702810855230001547 в Северо-Западном банке Сбербанка России (ОАО) г. Санкт-Петербург, к/с 30101810500000000653, БИК 044030653;

№ 40702810935000014048 в ПАО «Банк Санкт-Петербург», к/с 30101810900000000790, БИК 044030790;

№ 40702810100050002133 в Филиале С-ПЕТЕРБУРГ ОАО Банка «ФК Открытие» г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, к/с 30101810200000000720, БИК 044030720.

Задаток подлежит перечислению на счет Организатора торгов после заключения договора о задатке (договора присоединения) и перечисляется непосредственно стороной по договору о задатке (договору присоединения).

Надлежащей оплатой задатка является перечисление денежных средств на основании договора о задатке (присоединения).

В платёжном поручении в части «Назначение платежа» должна содержаться ссылка на реквизиты договора о задатке (договора присоединения) – дату и номер договора.

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 21 апреля 2015 г.Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора торгов, является выписка со счета Организатора торгов.

Задаток служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона  по подписанию протокола подведения итогов аукциона, заключению договора (-ов) купли-продажи и оплате приобретенного на аукционе имущества. Задаток возвращается всем участникам аукциона, кроме победителя аукциона в течение 5 (пяти) банковских дней с даты подведения итогов аукциона. Задаток, полученный от победителя аукциона засчитывается в счет оплаты цены продажи Объекта по договору (-ам) купли-продажи соответствующих Объекта.

Фактом внесения денежных средств в качестве задатка на участие в аукционе и подачей заявки Претендент на участие в аукционе подтверждает согласие со всеми условиями проведения аукциона, опубликованными в сообщении о проведении аукциона.

4. Соглашение о выплате вознаграждения по форме, размещенной на сайте Организатора торгов http://auction-house.ru/, в разделе документов к аукциону. Соглашение заполняется Претендентом и подписывается им при подаче Заявки на участие в аукционе.

5. Паспорт (оригинал и копия) претендента и его уполномоченного представителя, в случае подачи заявки уполномоченным представителем (для заявителей – физических лиц).

6. Доверенность (оригинал и копия), оформленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента.

7. Нотариально удостоверенная копия свидетельства о внесении физического лица в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для претендентов, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей).

8. Опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем (в 2-х экземплярах).

Юридические лица дополнительно представляют:

9. Нотариально удостоверенные копии учредительных и иных документов, подтверждающих правовой статус претендента как юридического лица (свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц и др.).

Иностранные юридические лица представляют выписку из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса иностранного инвестора в соответствии с законодательством страны его местонахождения, гражданства или постоянного местожительства.

10. Оригиналы или копии документов, заверенные печатью организации и подписью руководителя организации, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента (протокола собрания учредителей об избрании руководителя организации, приказа о назначении руководителя либо контракта с руководителем организации, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента).

11. Оригинал или копия, заверенная печатью организации и подписью руководителя организации, письменного решения соответствующего органа управления претендента об участии в аукционе (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством страны, в которой зарегистрирован претендент).

12. Действительную на день представления заявки на участие в продаже выписку из Единого государственного реестра юридических лиц.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, не должны иметь неоговоренных исправлений, а также не должны быть исполнены карандашом. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия, имя и отчество либо инициалы подписавшегося лица). Представленные иностранными юридическими лицами документы должны быть легализованы на территории Российской Федерации и иметь надлежащим образом заверенный перевод на русский язык (апостиль).

Документы, не соответствующие предъявляемым требованиям, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п., не рассматриваются.

Ознакомиться с формой заявки, условиями договора о задатке, договора купли-продажи, а также иными сведениями об Объекте, выставленном на аукцион, можно с момента начала приема заявок по адресам места нахождения Центрального офиса и филиалов ОАО «Российского аукционного дома» и на официальном сайте в интернете www.auction-house.ru.

Телефоны для справок: 8 (800) 777-57-57, 8 (863) 262-38-39

Заявки и документы претендентов рассматриваются Организатором торгов и оформляются протоколом определения участников аукциона.

Организатор торгов отказывает заявителю в приеме и регистрации заявки на участие в аукционе в следующих случаях:

- заявка подана по истечении срока приема заявок, указанного в настоящем информационном сообщении;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в настоящем информационном сообщении.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола определения участников аукциона.

Претендент не допускается к участию в аукционе в случае, если:

- представленные документы оформлены с нарушением требований законодательства Российской Федерации и условий проведения аукциона, опубликованных в настоящем информационном сообщении;

- не подтверждено поступление задатка в установленный срок на счет Организатора торгов.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе лежит на претенденте.

Претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются об этом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом) в срок не более 3 рабочих дней со дня подписания протокола определения участников аукциона.

При отзыве претендентом заявки до окончания срока приема заявок, внесенный задаток возвращается претенденту в течение 5 (пяти) банковских дней со дня регистрации уведомления об отзыве заявки в журнале приема заявок. При подаче претендентом уведомления об отзыве заявки после истечения срока приема заявок, указанного в настоящем информационном сообщении, задаток возвращается претенденту в течение 5 (пяти) банковских дней с даты подведения итогов аукциона.

В случае если претендент не допущен к участию в аукционе, задаток возвращается в течение 5 (пяти) банковских дней со дня подписания протокола определения участников аукциона.

Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 3 (три) дня до даты проведения, указанной в настоящем информационном сообщении, при этом внесенные претендентами задатки подлежат возврату Организатором торгов в течение 5 (пяти) банковских дней со дня принятия решения.

Предложения по цене лота заявляются участниками аукциона путем поднятия карточек участника аукциона.

Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленное им предложение по цене были названы аукционистом последними.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену.

Предложение по цене приобретения Имущества, заявленное победителем аукциона, заносится в протокол подведения итогов аукциона.

Протокол подведения итогов аукциона с момента его утверждения Организатором торгов приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи.

Уведомление о признании участника аукциона победителем и протокол подведения итогов аукциона выдаются победителю аукциона или его уполномоченному представителю под расписку.

В день проведения торгов победитель аукциона подписывает протокол подведения итогов аукциона, уклонение от подписания протокола влечет последствия, предусмотренные пунктом 5 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Договоры купли-продажи Имущества заключаются между собственником Имущества (продавцом) и победителем аукциона (покупателем) в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания протокола подведения итогов аукциона в соответствии с формами, размещенными на сайте Организатора торгов.

Договоры купли-продажи подлежат заключению по цене, определенной по итогам аукциона, при этом стоимость продажи каждого вида имущества и/или объекта недвижимости в составе цены продажи Имущества, определенной по итогам аукциона, устанавливается исходя из процентного соотношения стоимости каждого вида имущества/объекта недвижимости в составе начальной цены Имущества.

Поскольку предметом аукциона, по итогам которого подлежат заключению Договоры, является Имущество, реализуемое единым лотом, и цена Имущества формируется по результатам торгов, обязательства по заключенным Договорам признаются надлежащим образом исполненными Победителем аукциона, если Победитель аукциона осуществил уплату цены Имущества по всем Договорам в полном объеме.

Оплата цены продажи приобретенного Объекта производится покупателем (победителем аукциона) за вычетом суммы задатка до перехода права собственности на имущество в течение 20 (двадцати) календарных дней со дня подписания договоров купли-продажи.

ОАО «НИЦ Юга» находится в процессе реорганизации в форме присоединения к АО «НИЦ ЕЭС». При данном способе реорганизации имеет место универсальное правопреемство, что означает переход всех прав и обязательств присоединяющегося лица к АО «НИЦ ЕЭС», в соответствии с п.2 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае окончания реорганизации до окончания торгов, права и обязанности продавца перейдут к АО «НИЦ ЕЭС», которое и заключит договор со стороной, определенной по результатам торгов.

Вслучае отказа (уклонения) победителя аукциона от заключения договоров купли-продажи Объекта либо от оплаты цены Объекта, сумма внесенного задатка ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанных договоров.

Договор(ы) купли-продажи недвижимого имущества и протокол подведения итогов аукциона являются основанием для внесения необходимых записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Участник аукциона в случае признания его победителем аукциона оплачивает Организатору торгов – ОАО «Российский аукционный дом» - вознаграждение за организацию и проведение продажи Объекта в размере 4% (четыре процента) от начальной цены продажи Объекта, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

Указанное вознаграждение Организатора торгов не входит в цену Объекта и уплачивается сверх цены продажи Объекта. За просрочку оплаты суммы вознаграждения, Организатор торгов вправе потребовать от победителя аукциона уплаты пени в размере 0,1 % (одна десятая процента) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.