Открытое акционерное общество «Российский аукционный дом»

сообщает о проведении торгов по продаже имущества по договору о возмездном оказании услуг по организации продажи имущества

19 июня 2015 года в 12:00 часов

ОАО «Российский аукционный дом» (далее – Организатор торгов), действуя в соответствии с договором о возмездном оказании услуг по организации продажи имущества №РАД-257д/2014 от 26.06.2014 г. и Поручением Заказчика №13 от 27.02.2015г., объявляет о продаже на торгах имущества, находящегося в собственностиОткрытого акционерного общества «Недвижимость Северо-западного энергетического ИЦ », сокращенное наименование ОАО «НИЦ Северо-Запада»

Срок приема заявок:

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются, начиная с 02 марта 2015 года по 17 июня 2015 года представителем Организатора торгов по следующим адресам:

в Центральном офисе по адресу: г. Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, литер В, с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) - мск;

в Юго-Западном филиале по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 52 А, оф. 201 с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) - мск;

в Московском филиале по адресу: г. Москва, Хрустальный пер., д.1 с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) - мск;

в Нижегородском филиале по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Октябрьская, д. 33, с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) - мск;

в Новосибирском филиале по адресу: г. Новосибирск, ул. Серебренниковская, д.20 с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) – по местному времени;

в Тюменском филиале по адресу: г. Тюмень, ул. Пермякова, д. 1, с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) – по местному времени.

Задаток должен поступить на счет Организатора торгов не позднее 17 июня 2015 г.

Определение участников торгов и оформление протокола определения участников аукциона осуществляется

18 июня 2015 г. в 17:00 (по московскому времени).

Вручение уведомлений и билетов участникам аукциона проводится при наличии паспорта и, в необходимом случае, доверенности 19 июня 2015 г. с 11:30 до 11:45

по адресу: Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, лит. В, каб. №205 (Секретариат - процессинговый центр торгов).

Аукцион состоится 19 июня 2015 года в 12:00 часов (по московскому времени)

по адресу: Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, лит. В, каб. № 101 (Аукционный зал).

Форма проведения аукциона – «английский» аукцион (на повышение), открытый по составу участников и по способу подачи предложений по цене.

Сведения об имуществе, реализуемом на аукционе единым лотом

(далее – Объект, Имущество):

Имущество, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, Вознесенский проспект,
д. 26, лит. А:

Недвижимое имущество:

- Административное здание

Адрес: г. Санкт-Петербург, Вознесенский проспект, д.26, лит. А

Кадастровый (или условный) номер: 78:32:0001294:1012

Инв.№ б/н, лит. А (22:401:900:000153580)

Общая площадь: 4 956,4 кв.м.

Этажность: 5 (1-4-5), подвал

Назначение: нежилое

Свидетельство о государственной регистрации права: № 78-АГ №360556 от 22.03.2008г., запись регистрации от 22.03.2008 №78-78-30/0005/2008-601

Существующие ограничения (обременения) права: аренда, нежилое помещение 1Н (ком.№1-15 общей площадью 107 кв. м , комнаты №№ 16, 17 общей площадью 135,5 кв. м), запись о регистрации 07.05.2014 №78-78-58/007/2014-353, срок, на который установлено обременение: с 07.05.2014 по 28.02.2015.

- Земельный участок

Адрес: г. Санкт-Петербург, Вознесенский проспект, д.26, лит. А

Кадастровый (или условный) номер: 78:32:0001294:4

Площадь: 1 672 кв. м.

Категория земель: земли поселений

Разрешенное использование: для размещения объектов науки

Свидетельство о государственной регистрации права: № 78-АЖ №417806 от 30.11.2011г., запись регистрации от 30.11.2011 №78-78-30/206/2011-024

Существующие ограничения (обременения) права:

Охранная зона водопроводных сетей, площадью 95 кв. м, запись регистрации от 30.11.2011 №78-78-30/206/2011-024;

Охранная зона сетей связи и сооружений связи, площадью 35 кв. м, запись регистрации от 30.11.2011 №78-78-30/206/2011-024;

Охранная зона объектов культурного наследия, площадью 1672 кв. м, запись регистрации от 30.11.2011 №78-78-30/206/2011-024;

Охранная зона подстанций и других электротехнических сооружений, площадью 34 кв. м, запись регистрации от 23.07.2007 №78-78-30/0101/2007-043;

Объединенная охранная зона центральных районов Санкт-Петербурга, площадью 1672 кв. м, запись регистрации от 23.07.2007 №78-78-30/0101/2007-044.

Движимое имущество:

- Дверь мет. нестандартная 2-х Вознесенского (00002935  В), 000000027;

- Дверь мет. противопож. 1ств. Вознесенский (00002936 В ), 000000028;

- Дверь мет. противопож. 1ств. Вознесенский (00002938В ), 000000030;

- Дверь мет. противопож. 1ств. Вознесенский (00002937В ), 000000029;

- Ворота металлические нестандартные, 000000106,

- Пожарная  сигнализация (АУПС и СОУЭ) Вознесенский, 000000122;

- Система учета сточных вод (СУСВ-В), 000000134;

- Охранная сигнализация, совместимая с существующей АПС на объекте Вознесенский, д.26, 000000136;

- Распределительная сеть электроснабжения, 000000133.

Начальная цена продажи Объекта устанавливается в размере 261 900 000  (Двести шестьдесят один миллион девятьсот тысяч) рублей без учёта НДС (18 %), и включает в себя:

Стоимость административного здания: 161 348 000 (сто шестьдесят один миллион триста сорок восемь тысяч) рублей, без учета НДС,

Стоимость земельного участка: 92 856 000  (девяносто два миллиона восемьсот пятьдесят шесть тысяч) рублей, НДС не облагается,

Стоимость движимого имущества: 7 696 000   (семь миллионов шестьсот девяносто шесть тысяч) рублей, без учета НДС, в том числе:

Стоимость Двери мет. нестандартной 2-х ств.: 8 000  (восемь тысяч) рублей без учета НДС,

Стоимость Двери мет. противопож. 1ств.: 5 000  (пять тысяч) рублей без учета НДС.

Стоимость Двери мет. противопож. 1ств.: 5 000  (пять тысяч) рублей без учета НДС.

Стоимость Двери мет. противопож. 1ств.: 5 000  (пять тысяч) рублей без учета НДС.

Стоимость Ворот металлических нестандартных: 75 000  (семьдесят пять тысяч) рублей без учета НДС.

Стоимость Пожарной сигнализации (АУПС и СОУЭ): 1 301 000 (один миллион триста одна тысяча) рублей без учета НДС.

Стоимость Системы учета сточных вод (СУСВ-В): 1 706 000 (один миллион семьсот шесть тысяч) рублей без учета НДС.

Стоимость Охранной сигнализации, совместимой с существующей АПС: 396 000  (триста девяносто шесть тысяч) рублей без учета НДС.

Стоимость Распределительной сети электроснабжения: 4 195 000 (четыре миллиона сто девяносто пять тысяч) рублей без учета НДС.

Сумма задатка –  52 380 000 (пятьдесят два миллиона триста восемьдесят тысяч) рублей.

Шаг аукциона - 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей.

Условия проведения аукциона

Торги проводятся в форме «английского» аукциона, открытого по составу участников и открытого по способу подачи предложений по цене.

Аукцион проводится в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, договором о возмездном оказании услуг по организации продажи имущества №РАД-257д/2014 от 26.06.2014 г. и Поручением Заказчика №13 от 27.02.2015 г.

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие документы в соответствии с перечнем, объявленным в настоящем информационном сообщении, и обеспечившие поступление задатка на счет Организатора торгов в указанный в настоящем извещении срок.

Иностранные юридические и физические лица допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Документы, представляемые для участия в аукционе:

1. Заявка на участие в аукционе по установленной Организатором торгов форме, размещенной на сайте Организатора торгов http://auction-house.ru/ в разделе документов к аукциону, в 2-х экземплярах.

2. Договор о задатке (договор присоединения) по установленной Организатором торгов форме, размещенной на сайте Организатора торгов http://auction-house.ru/ в разделе документов к аукциону, в 3-х экземплярах.

3. Платежный документ (оригинал и копия) с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение претендентом задатка в счет обеспечения оплаты Объекта в соответствии с договором о задатке.

Задаток подлежит перечислению на один из расчетных счетов ОАО «Российский аукционный дом» ИНН 7838430413 КПП 783801001:

№ 40702810855230001547 в Северо-Западном банке Сбербанка России (ОАО) г. Санкт-Петербург, к/с 30101810500000000653, БИК 044030653;

№ 40702810935000014048 в ПАО «Банк Санкт-Петербург», к/с 30101810900000000790, БИК 044030790;

№ 40702810100050002133 в Филиале С-ПЕТЕРБУРГ ОАО Банка «ФК Открытие» г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, к/с 30101810200000000720, БИК 044030720.

Задаток подлежит перечислению на счет Организатора торгов после заключения договора о задатке (договора присоединения) и перечисляется непосредственно стороной по договору о задатке (договору присоединения).

Надлежащей оплатой задатка является перечисление денежных средств на основании договора о задатке (присоединения).

В платёжном поручении в части «Назначение платежа» должна содержаться ссылка на реквизиты договора о задатке (договора присоединения) – дату и номер договора.

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 17 июня  2015 г.Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора торгов, является выписка со счета Организатора торгов.

Задаток служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона  по подписанию протокола подведения итогов аукциона, заключению договора (-ов) купли-продажи и оплате приобретенного на аукционе имущества. Задаток возвращается всем участникам аукциона, кроме победителя аукциона в течение 5 (пяти) банковских дней с даты подведения итогов аукциона. Задаток, полученный от победителя аукциона засчитывается в счет оплаты цены продажи Объекта по договору (-ам) купли-продажи соответствующего Объекта.

Фактом внесения денежных средств в качестве задатка на участие в аукционе и подачей заявки Претендент на участие в аукционе подтверждает согласие со всеми условиями проведения аукциона, опубликованными в сообщении о проведении аукциона.

4. Соглашение о выплате вознаграждения по форме, размещенной на сайте Организатора торгов http://auction-house.ru/, в разделе документов к аукциону. Соглашение заполняется Претендентом и подписывается им при подаче Заявки на участие в аукционе.

5. Паспорт (оригинал и копия) претендента и его уполномоченного представителя, в случае подачи заявки уполномоченным представителем (для заявителей – физических лиц).

6. Доверенность (оригинал и копия), оформленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента.

7. Нотариально удостоверенная копия свидетельства о внесении физического лица в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для претендентов, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей).

8. Опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем (в 2-х экземплярах).

Юридические лица дополнительно представляют:

9. Нотариально удостоверенные копии учредительных и иных документов, подтверждающих правовой статус претендента как юридического лица (свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц и др.).

Иностранные юридические лица представляют выписку из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса иностранного инвестора в соответствии с законодательством страны его местонахождения, гражданства или постоянного местожительства.

10. Оригиналы или копии документов, заверенные печатью организации и подписью руководителя организации, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента (протокола собрания учредителей об избрании руководителя организации, приказа о назначении руководителя либо контракта с руководителем организации, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента).

11. Оригинал или копия, заверенная печатью организации и подписью руководителя организации, письменного решения соответствующего органа управления претендента об участии в аукционе (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством страны, в которой зарегистрирован претендент).

12. Действительную на день представления заявки на участие в продаже выписку из Единого государственного реестра юридических лиц.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, не должны иметь неоговоренных исправлений, а также не должны быть исполнены карандашом. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия, имя и отчество либо инициалы подписавшегося лица). Представленные иностранными юридическими лицами документы должны быть легализованы на территории Российской Федерации и иметь надлежащим образом заверенный перевод на русский язык (апостиль).

Документы, не соответствующие предъявляемым требованиям, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п., не рассматриваются.

Ознакомиться с формой заявки, условиями договора о задатке, договора купли-продажи, а также иными сведениями об Объекте, выставленном на аукцион, можно с момента начала приема заявок по адресам места нахождения Центрального офиса и филиалов ОАО «Российского аукционного дома» и на официальном сайте в интернете www.auction-house.ru.

Телефоны для справок: 8 (800) 777-57-57, 8 (863) 262-38-39

Заявки и документы претендентов рассматриваются Организатором торгов и оформляются протоколом определения участников аукциона.

Организатор торгов отказывает заявителю в приеме и регистрации заявки на участие в аукционе в следующих случаях:

- заявка подана по истечении срока приема заявок, указанного в настоящем информационном сообщении;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в настоящем информационном сообщении.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола определения участников аукциона.

Претендент не допускается к участию в аукционе в случае, если:

- представленные документы оформлены с нарушением требований законодательства Российской Федерации и условий проведения аукциона, опубликованных в настоящем информационном сообщении;

- не подтверждено поступление задатка в установленный срок на счет Организатора торгов.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе лежит на претенденте.

Претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются об этом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом) в срок не более 3 рабочих дней со дня подписания протокола определения участников аукциона.

При отзыве претендентом заявки до окончания срока приема заявок, внесенный задаток возвращается претенденту в течение 5 (пяти) банковских дней со дня регистрации уведомления об отзыве заявки в журнале приема заявок. При подаче претендентом уведомления об отзыве заявки после истечения срока приема заявок, указанного в настоящем информационном сообщении, задаток возвращается претенденту в течение 5 (пяти) банковских дней с даты подведения итогов аукциона.

В случае если претендент не допущен к участию в аукционе, задаток возвращается в течение 5 (пяти) банковских дней со дня подписания протокола определения участников аукциона.

Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 3 (три) дня до даты проведения, указанной в настоящем информационном сообщении, при этом внесенные претендентами задатки подлежат возврату Организатором торгов в течение 5 (пяти) банковских дней со дня принятия решения.

Предложения по цене лота заявляются участниками аукциона путем поднятия карточек участника аукциона.

Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленное им предложение по цене были названы аукционистом последними.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену.

Предложение по цене приобретения лота, заявленное победителем аукциона, заносится в протокол подведения итогов аукциона.

Протокол подведения итогов аукциона с момента его утверждения Организатором торгов приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи.

Уведомление о признании участника аукциона победителем и протокол подведения итогов аукциона выдаются победителю аукциона или его уполномоченному представителю под расписку.

В день проведения торгов победитель аукциона подписывает протокол подведения итогов аукциона, уклонение от подписания протокола влечет последствия, предусмотренные пунктом 5 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Договоры купли-продажи Имущества заключаются между собственником Имущества (продавцом) и победителем аукциона (покупателем) в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания протокола подведения итогов аукциона в соответствии с формами, размещенными на сайте Организатора торгов.

Договоры купли-продажи подлежат заключению по цене, определенной по итогам аукциона, при этом стоимость продажи каждого вида имущества и/или объекта недвижимости в составе цены продажи лота, определенной по итогам аукциона, устанавливается исходя из процентного соотношения стоимости каждого вида имущества/объекта недвижимости в составе начальной цены лота.

В соответствии с законодательством Российской Федерации движимое имущество и недвижимое имущество, подлежащее продаже, за исключением земельного участка, облагается налогом на добавленную стоимость – НДС. Покупатель оплачивает НДС дополнительно к цене, определенной по итогам аукциона.

ОАО «НИЦ Северо-Запада» находится в процессе реорганизации в форме присоединения к АО «НИЦ ЕЭС». При данном способе реорганизации имеет место универсальное правопреемство, что означает переход всех прав и обязательств присоединяющегося лица к АО «НИЦ ЕЭС», в соответствии с п.2 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае окончания реорганизации до окончания торгов, права и обязанности продавца перейдут к АО «НИЦ ЕЭС», которое и заключит договор со стороной, определенной по результатам торгов.

Поскольку предметом аукциона, по итогам которого подлежат заключению Договоры, является Имущество, реализуемое единым лотом, и цена Имущества формируется по результатам торгов, обязательства по заключенным Договорам признаются надлежащим образом исполненными Победителем аукциона, если Победитель аукциона осуществил уплату цены Имущества по всем Договорам в полном объеме.

Оплата цены продажи приобретенного Объекта производится покупателем (победителем аукциона) за вычетом суммы задатка до перехода права собственности на имущество в течение 20 (двадцати) календарных дней со дня подписания договоров купли-продажи путем перечисления покупателем денежных средств на расчетный счет продавца.

Вслучае отказа (уклонения) победителя аукциона от заключения договоров купли-продажи Объекта либо от оплаты цены Объекта, сумма внесенного задатка ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанных договоров.

Договор купли-продажи недвижимого имущества и протокол подведения итогов аукциона являются основанием для внесения необходимых записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Участник аукциона в случае признания его победителем аукциона оплачивает Организатору торгов – ОАО «Российский аукционный дом» - вознаграждение за организацию и проведение продажи Объекта в размере 4% (четыре процента) от начальной цены продажи Объекта, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

Указанное вознаграждение Организатора торгов не входит в цену Объекта и уплачивается сверх цены продажи Объекта. За просрочку оплаты суммы вознаграждения, Организатор торгов вправе потребовать от победителя аукциона уплаты пени в размере 0,1 % (одна десятая процента) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.