Извещение о продаже имущества посредством публичного предложения.

Открытое акционерное общество «Российский аукционный дом»
сообщает о продаже имущества по договору о возмездном оказании услуг по организации продажи имущества

ОАО «Российский аукционный дом» (далее – Организатор торгов), действуя в соответствии с договором о возмездном оказании услуг по организации продажи имущества № РАД-257ж/2014 от 26.06.2014 г. и Поручением Заказчика № 2/1 от 10.06.2015 г., объявляет о продаже посредством публичного предложения имущества Акционерного общества «Недвижимость ИЦ ЕЭС», сокращенное наименование АО «НИЦ ЕЭС» (является правопреемником ОАО «НИЦ Юга» в результате реорганизации в форме присоединения).

Срок приема заявок:
Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются, начиная с 05 августа 2015 года по 17 сентября 2015 года Организатором торгов в Юго-Западном филиале по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 52 А, оф. 201 с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00)

Сведения об имуществе, реализуемом единым лотом посредством публичного предложения (далее – Объект, Имущество):

Имущество, расположенное по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, с. Чалтырь, ул. 50 лет Победы, дом 48:
недвижимое имущество:
Здание лаборатории, общая площадь: 109,7 кв.м., назначение: производственное, инвентарный номер: 2353, литер: Е, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: 61:25:0101608:53.
Свидетельство о праве собственности № 61-АЖ № 099914 от 28.02.2011 года, запись о регистрации № 61-61-29/006/2011-154 от 28.02.2011.
Ограничение (обременение) права: отсутствуют.
Здание бытового помещения, общая площадь: 280 кв.м., назначение: коммунально-бытовое, инвентарный номер: 2353, литер: Г, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: 61:25:0101608:54.
Свидетельство о праве собственности № 61-АЖ № 099915 от 28.02.2011 года, запись о регистрации № 61-61-29/006/2011-153 от 28.02.2011.
Ограничение (обременение) права: отсутствуют.
Здание складского помещения, общая площадь: 125,8 кв.м., назначение: складское, инвентарный номер: 2353, литер: В, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: 61:25:0101608:55;
Свидетельство о праве собственности № 61-АЖ № 099916 от 28.02.2011 года, запись о регистрации № 61-61-29/006/2011-152 от 28.02.2011.
Ограничение (обременение) права: отсутствуют.
Здание лабораторно-производственного корпуса, общая площадь: 463,1 кв.м., назначение: производственное, инвентарный номер: 2353, литер: А, этажность: 2, кадастровый (или условный) номер: 61:25:0101608:56.
Свидетельство о праве собственности № 61-АЖ № 099917 от 28.02.2011 года, запись о регистрации № 61-61-29/006/2011-151 от 28.02.2011.
Ограничение (обременение) права: отсутствуют.
Объект незавершенного строительства, общая площадь застройки: 133 кв.м., назначение: нежилое, степень готовности объекта – 45%, инвентарный номер: 2353, литер: З, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: 61:25:0101608:57.
Свидетельство о праве собственности № 61-АЖ № 099918 от 28.02.2011 года, запись о регистрации № 61-61-29/006/2011-150 от 28.02.2011.
Ограничение (обременение) права: отсутствуют.
Объект незавершенного строительства, общая площадь застройки: 136,4 кв.м., назначение: нежилое, степень готовности объекта– 45%, инвентарный номер: 2353, литер: Ж, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: 61:25:0101608:84.
Свидетельство о праве собственности № 61-АЖ № 099919 от 28.02.2011 года, запись о регистрации № 61-61-29/006/2011-149 от 28.02.2011.
Ограничение (обременение) права: отсутствуют.
Земельный участок, общая площадь: 18 800 кв.м., назначение: земли населенных пунктов – для размещения производственной базы, площадью 18 800 кв.м., кадастровый (или условный) номер 61:25:0101608:1, адрес (местоположение): Ростовская область, Мясниковский район, с. Чалтырь, ул. 50 лет Победы, участок 48;
Свидетельство о праве собственности № 61-АЖ № 099913 от 28.02.2011 года, запись о регистрации № 61-61-29/006/2011-148 от 28.02.2011.
Ограничение (обременение) права: отсутствуют.
Движимое имущество:
Секции ограждений решетки, крепления для ограждения прилегающей территории, инвентарный номер: 0102001, общей протяженностью 684,4 м.

Начальная цена продажи Объекта устанавливается в размере 15 549 960 (Пятнадцать миллионов пятьсот сорок девять тысяч девятьсот шестьдесят) рублей 00 копеек в том числе НДС 18 %, и состоит из:
- начальной цены Здания лаборатории, литер Е: 411 444 (Четыреста одиннадцать тысяч четыреста сорок четыре) рубля 00 копеек, в том числе НДС 18% 62 762 (Шестьдесят две тысячи семьсот шестьдесят два) рубля 64 копейки;
- начальной цены Здания бытового помещения, литер Г: 792 260 (Семьсот девяносто две тысячи дести шестьдесят) рублей 00 копеек, в том числе НДС 18% 120 853 (Сто двадцать тысяч восемьсот пятьдесят три) рубля 22 копейки;
- начальной цены Здания складского помещения, литер В: 425 178 (Четыреста двадцать пять тысяч сто семьдесят восемь) рублей 00 копеек, в том числе НДС 18% 64 857 (Шестьдесят четыре тысячи восемьсот пятьдесят семь) рублей 66 копеек;
- начальной цены Здания лабораторно-производственного корпуса, литер А: 2 026 528 (Два миллиона двадцать шесть тысяч пятьсот двадцать восемь) рублей 00 копеек, в том числе НДС 18% 309 131 (Триста девять тысяч сто тридцать один) рубль 39 копеек;
- начальной цены Объекта незавершенного строительства, литер З: 234 527 (Двести тридцать четыре тысячи пятьсот двадцать семь) рублей 00 копеек, в том числе НДС 18% 35 775 (Тридцать пять тысяч семьсот семьдесят пять) рублей 31 копейка;
- начальной цены Объекта незавершенного строительства, литер Ж: 240 063 (Двести сорок тысяч шестьдесят три) рубля 00 копеек, в том числе НДС 18% 36 619 (Тридцать шесть тысяч шестьсот девятнадцать) рублей 78 копеек;
- начальной цены Земельного участка: 11 335 000 (Одиннадцать миллионов триста тридцать пять тысяч) рублей, НДС не облагается в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации;
- начальной цены секций ограждений решетки, креплений для ограждения прилегающей территории: 84 960 (Восемьдесят четыре тысячи девятьсот шестьдесят) рублей 00 копеек, в том числе НДС 18% 12 960 (Двенадцать тысяч девятьсот шестьдесят) рублей 00 копеек.
Минимальная цена продажи Объекта – 7 774 980 (Семь миллионов семьсот семьдесят четыре тысячи девятьсот восемьдесят) рублей 00 копеек в том числе НДС 18 %.
Шаг понижения цены – 777 498 (семьсот семьдесят семь тысяч четыреста девяносто восемь) рублей.

График понижения цены с 05.08.2015 по 17.09.2015 (44 календарных дня)

Период понижения Цена предложения (руб., с учетом НДС)
05.08.2015 – 07.08.2015 15 549 960
10.08.2015 – 12.08.2015 14 772 462
13.08.2015 – 17.08.2015 13 994 964
18.08.2015 – 20.08.2015 13 217 466
21.08.2015 – 25.08.2015 12 439 968
26.08.2015 – 28.08.2015 11 662 470
31.08.2015 – 02.09.2015 10 884 972
02.09.2015 – 04.09.2015 10 107 474
07.09.2015 – 09.09.2015 9 329 976
10.09.2015 – 14.09.2015 8 552 478
15.09.2015 – 17.09.2015 7 774 980

Условия проведения аукциона

Объект подлежит продаже на торгах посредством публичного предложения открытых по составу участников.
Продажа проводится в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, договором о возмездном оказании услуг по организации продажи имущества №РАД-257ж/2014 от 26.06.2014 г. и Поручением Заказчика № 2/1 от 10.06.2015 г.
Участие в торгах могут принять физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку и представившие документы в соответствии с перечнем, объявленным в настоящем информационном сообщении.
Иностранные юридические и физические лица допускаются к участию в продаже с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Документы, представляемые для участия в аукционе:
1. Заявка по установленной Организатором торгов форме, размещенной на сайте Организатора торгов http://auction-house.ru/ в разделе документов к аукциону, в 2-х экземплярах. Заявка на участие в продаже принимается к рассмотрению только от лица, имеющего право или уполномоченного на заключение договора купли-продажи в день регистрации заявки. В заявке должна быть указана цифрами и прописью цена имущества, равная цене предложения, сформировавшейся на момент подачи заявки в результате снижения начальной цены в соответствии с графиком снижения цены, опубликованном в настоящем информационном сообщении и размещенном на сайте Организатора торгов http://auction-house.ru/ в разделе документов к аукциону.
2. Соглашение о выплате вознаграждения по форме, размещенной на сайте Организатора торгов http://auction-house.ru/, в разделе документов к аукциону. Соглашение заполняется Претендентом и подписывается им при подаче Заявки на участие в продаже.
3. Паспорт (оригинал и копия) претендента и его уполномоченного представителя, в случае подачи заявки уполномоченным представителем (для заявителей – физических лиц).
4. Доверенность (оригинал и копия), оформленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента (в доверенности должны также содержаться полномочия на подписание договора купли-продажи в день регистрации заявки).
5. Нотариально удостоверенная копия свидетельства о внесении физического лица в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для претендентов, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей).
6. Опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем (в 2-х экземплярах).
Юридические лица дополнительно представляют:
7. Нотариально удостоверенные копии учредительных и иных документов, подтверждающих правовой статус претендента как юридического лица (свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц и др.).
Иностранные юридические лица представляют выписку из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса иностранного инвестора в соответствии с законодательством страны его местонахождения, гражданства или постоянного местожительства.
8. Оригиналы или копии документов, заверенные печатью организации и подписью руководителя организации, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента (протокола собрания учредителей об избрании руководителя организации, приказа о назначении руководителя либо контракта с руководителем организации, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента).
9. Оригинал или копия, заверенная печатью организации и подписью руководителя организации, письменного решения соответствующего органа управления претендента об участии в продаже (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством страны, в которой зарегистрирован претендент).
10. Действительную на день представления заявки на участие в продаже выписку из Единого государственного реестра юридических лиц.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, не должны иметь неоговоренных исправлений, а также не должны быть исполнены карандашом. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия, имя и отчество либо инициалы подписавшегося лица). Представленные иностранными юридическими лицами документы должны быть легализованы на территории Российской Федерации и иметь надлежащим образом заверенный перевод на русский язык (апостиль).
Документы, не соответствующие предъявляемым требованиям, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п., не рассматриваются.
Ознакомиться с формой заявки, условиями договора купли-продажи, а также иными сведениями об Объекте, выставленном на продажу, можно с момента публикации настоящего информационного сообщения по адресам места нахождения Центрального офиса и филиалов ОАО «Российского аукционного дома» и на официальном сайте в интернете www.auction-house.ru.
Телефоны для справок: 8 (800) 777-57-57, 8 (863) 262-38-39
Заявки и документы претендентов рассматриваются Организатором торгов и регистрируются в журнале при условии соответствия заявки и документов в составе заявки условиям, опубликованным в настоящем сообщении.
Организатор торгов отказывает заявителю в приеме и регистрации заявки на участие в аукционе в следующих случаях:
- имущество уже продано (зарегистрирована заявка);
- заявка подана по истечении срока приема заявок, указанного в настоящем информационном сообщении;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий и/или не имеющим права или полномочий на заключение договора купли-продажи в день регистрации заявки;
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в настоящем информационном сообщении
- представленные документы оформлены с нарушением требований законодательства Российской Федерации и условий проведения аукциона, опубликованных в настоящем информационном сообщении, в том числе, цена, указанная в заявке, не соответствует цене, указанной в графике понижения цены на дату подачи заявки;
При отказе в регистрации заявки Организатор торгов делает на экземпляре описи документов, остающемся у претендента, отметку об отказе в регистрации заявки с указанием причины отказа и заверяет ее печатью и подписью должностного лица, рассматривающего заявку с указанием даты и времени. Незарегистрированная заявка с прилагаемыми к ней документами возвращается в день ее подачи претенденту или его полномочному представителю под расписку.
Организатор торгов вправе отказаться от проведения продажи в сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации.
Продажа признается несостоявшейся если в срок приема заявок, указанный в настоящем извещении, ни одна заявка не допущена (зарегистрирована).
При регистрации заявки Организатор торгов делает на обоих экземплярах описи документов отметку о присвоенном заявке регистрационном номере, дате и времени ее регистрации в журнале регистрации заявок.
Покупателем имущества (Победителем) признается претендент, чья заявка зарегистрирована первой и соответствует требованиям, указанным в настоящем информационном сообщении.
Протокол подведения итогов продажи посредством публичного предложения оформляется в день регистрации первой заявки и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи.
Уведомление о признании претендента победителем и протокол подведения итогов продажи выдаются победителю или его уполномоченному представителю под расписку.
В день регистрации заявки победитель подписывает протокол подведения итогов продажи, уклонение от подписания протокола влечет последствия, предусмотренные пунктом 5 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Договоры купли-продажи Имущества заключаются между собственником Имущества (продавцом) и победителем аукциона (покупателем) в день регистрации заявки после признания претендента покупателем.
Договоры купли-продажи подлежат заключению по цене, определенной по итогам продажи, цена устанавливается исходя из процентного соотношения стоимости каждого вида имущества/объекта недвижимости в составе начальной цены Объекта.
В соответствии с решением общего собрания акционеров ОАО «НИЦ Юга», проведена реорганизация в форме присоединения к АО «НИЦ ЕЭС» (запись в Едином государственном реестре юридических лиц от «11» июня 2015 года за государственным регистрационным номером 9157746670644), все активы, имущество, в том числе денежные, основные и оборотные средства, делопроизводство, договоры и иная документация переданы ОАО «НИЦ Юга» и приняты его правопреемником АО «НИЦ ЕЭС».
Поскольку предметом продажи, по итогам которого подлежат заключению Договоры, является Имущество, реализуемое единым лотом, и цена Имущества формируется по результатам продажи, обязательства по заключенным Договорам признаются надлежащим образом исполненными Победителем (Покупателем), если Победитель осуществил уплату цены Имущества по всем Договорам в полном объеме.
Оплата цены продажи приобретенного Объекта производится покупателем (победителем/покупателем) до перехода права собственности на имущество в течение 20 (двадцати) календарных дней со дня подписания договоров купли-продажи путем перечисления покупателем денежных средств на расчетный счет продавца.
Договор купли-продажи недвижимого имущества и протокол подведения итогов продажи являются основанием для внесения необходимых записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Претендент в случае признания его победителем продажи оплачивает Организатору торгов – ОАО «Российский аукционный дом» - вознаграждение за организацию и проведение продажи Объекта в размере 4% (четыре процента) с учетом НДС 18 % от начальной цены продажи Объекта с учетом НДС 18 %, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола итогов продажи.
Указанное вознаграждение Организатора торгов не входит в цену Объекта и уплачивается сверх цены продажи Объекта. За просрочку оплаты суммы вознаграждения, Организатор торгов вправе потребовать от победителя/покупателя уплаты пени в размере 0,1 % (одна десятая процента) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.