Извещение о проведении продажи имущества АО «НИЦ ЕЭС» на открытом по составу участников аукционе, расположенного по адресу: г. Томск пр-т Кирова, д. 36

Открытое акционерное общество «Российский аукционный дом»
сообщает о проведении торгов по продаже имущества по договору о возмездном оказании услуг по организации продажи имущества

29 сентября 2015 года в 13:00 часов

ОАО «Российский аукционный дом» (далее – Организатор торгов), действуя в соответствии с договором о возмездном оказании услуг по организации продажи имущества №РАД-257е/2014 от 26.06.2014 г. и Поручением Заказчика № 19/1 от 13.08.2015г., объявляет о продаже на торгах имущества АО «НИЦ ЕЭС»

Срок приема заявок:
Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются, начиная с 24 августа 2015 года по 24 сентября 2015 года представителем Организатора торгов по следующим адресам:
в Центральном офисе по адресу: г. Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, литер В, с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) - мск;
в Юго-Западном филиале по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 52 А, оф. 201 с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) - мск;
в Московском филиале по адресу: г. Москва, Хрустальный пер., д.1 с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) - мск;
в Нижегородском филиале по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Октябрьская, д. 33, с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) - мск;
в Новосибирском филиале по адресу: г. Новосибирск, ул. Серебренниковская, д.20 с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) – по местному времени;
в Тюменском филиале по адресу: г. Тюмень, ул. Пермякова, д. 1, с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) – по местному времени.

Задаток должен поступить на счет Организатора торгов не позднее 25 сентября 2015 г.
Определение участников торгов и оформление протокола определения участников аукциона осуществляется 28 сентября 2015 г.
Вручение уведомлений и билетов участникам аукциона проводится при наличии паспорта и, в необходимом случае, доверенности 29 сентября 2015 г. с 12:30 до 12:45 (по местному времени) по адресу: г. Новосибирск, Серебренниковская ул., д. 20
Аукцион состоится 29 сентября 2015 года в 13:00 часов (по местному времени) по адресу: г. Новосибирск, Серебренниковская ул., д. 20
Форма проведения аукциона – «английский» аукцион (на повышение), открытый по составу участников и по способу подачи предложений по цене.

Дополнительную информацию можно получить по телефону 8 (812) 334-43-66 или направив запрос на электронную почту tarasova@auction-house.ru или demyanova@auction-house.ru

Сведения об имуществе, реализуемом на аукционе единым лотом (далее – Объект, Имущество). Имущество, расположенное по адресу: г. Томск, проспект Кирова, д. 36

Недвижимое имущество:
Нежилые помещения, общая площадь 4993,2 кв.м., назначение: нежилое, этаж -1,1,2,3,4,5,
Кадастровый (или условный) номер: 70:21:0200017:6585
Свидетельство о государственной регистрации права: № 70 АВ 730538 от 02.06.2015 г, запись регистрации от 02.06.2015 № 70-70/001-70/001/102/2015-3082/2.
Существующие ограничения (обременения) права:
Аренда 3 533,3 кв.м. (подвал – 495,2 кв.м., 1 этаж 210,9 кв.м., 2 этаж 669,9 кв.м., 3 этаж – 692,8 кв.м., 4 этаж – 707,4 кв.м., 5 этаж – 757,1 кв.м.) с 23.05.2013 по 23.05.2018
Аренда 3 933, 5 кв.м. с 22.05.2008 по 22.05.2013.
Нежилые помещения, общая площадь 1276,3 кв. м., назначение: нежилое, этаж подвал,1,2,3,4,5, 6
Помещения п075-п080, п108-п109, 1061, 1063-1064, 1067-1068, 1179-1181, 2042-2049, 3041-3043, 3045-3046, 3091, 3112-3113, 4048-4054, 5039-5043, 5081, 5085, 6001-6002, 6005-6006, 6009-6018
Кадастровый (или условный) номер: 70:21:0200017:6586
Свидетельство о государственной регистрации права: № 70 АВ 730539 от 02.06.2015 г, запись регистрации от 02.06.2015 № 70-70/001-70/001/102/2015-3088/2.
Существующие ограничения (обременения) права:
Аренда 321 кв.м. (подвал – 171,6 кв.м., 5 этаж – 149,4 кв.м.) с 23.05.2013 по 23.05.2018
Аренда помещений площадью 541,9 кв.м с 22.05.2008 по 22.05.2013.
Нежилое помещение, общая площадь 111,6 кв. м., назначение: нежилое, этаж 1
Помещения 1056, 1058-1060, 1074-1075, 1182-1183.
Кадастровый (или условный) номер: 70:21:0200017:6587
Свидетельство о государственной регистрации права: № 70 АВ 730540 от 02.06.2015 г, запись регистрации от 02.06.2015 № 70-70/001-70/001/102/2015-3089/2.
Существующие ограничения (обременения) права:
Аренда с 30.03.2015 по 30.03.2020.
Движимое имущество в составе:
- Охранная сигнализация (здание 2), инв. № Т00000008
- Автоматическая пожарная сигнализация (здание 1), инв. № Т00000003
- Автоматическая пожарная сигнализация (здание 2), инв. № Т00000004
- Электронный узел учета управления системы отопления в здании, инв. № Т00000006
- Устройство автоматизированного ИТП в здании № 2, инв. № NV0000094
- Охранная сигнализация (здание 1), инв. № Т00000007
- ГРЩ в здании № 1 , инв. № NV0000095
- Принтер МФУ Samsung SCX-4200, инв. № МЦ34
- Кресло "Граф", инв. № МЦ38
- Кресло, инв. № МЦ310
- Стол письменный "Лидер", инв. № МЦ42
- Компьютер intel Pentium Dual-Core E2220 (Монитор 19/0,клавиатура, инв. № МЦ105
- Ноутбук Asus 17.3", инв. № МЦ653
- Стол "Альфа", инв. № МЦ41
- Принтер МФУ Samsung SCX-4200, инв. № МЦ81
- Шкаф для документов "Лидер", инв. № МЦ46
- Стеллаж угловой "Лидер", инв. № МЦ40
- Шкаф для сувениров "Лидер", инв. № МЦ48
- Шкаф для одежды "Лидер", инв. № МЦ47

Имущество расположено на трех земельных участках общей площадью 4 341,4 кв. м с кадастровыми номерами 70:21:0200017:0029, 70:21:0200017:0040 и 70:21:0200017:6523, по адресу: г. Томск, проспект Кирова, д. 36, переданном в аренду ОАО «НИЦ Сибири» (АО «НИЦ ЕЭС» является правопреемником в результате реорганизации в форме присоединения) на срок по 17.02.2015, 05.07.2017, 12.02.2019 г. соответственно на основании договора № 040314:39 от 28.10.2010, № ТО-21-19111 от 28.10.2010 и № 040314:40. Права на земельный участок переходят к Победителю аукциона в соответствии с действующим законодательством.

Начальная стоимость – 128 214 661 (сто двадцать восемь миллионов двести четырнадцать тысяч шестьсот шестьдесят один) рубль 00 копеек, без учета НДС, в том числе:
- Нежилые помещения, общая площадь 4993,2 кв.м. – 95 404 000 рублей 00 копеек, без учета НДС
- Нежилые помещения, общая площадь 1276,3 кв. м. – 24 463 000 рублей 00 копеек, без учета НДС
- Нежилое помещение, общая площадь 111,6 кв. м. – 2 446 000 рублей 00 копеек, без учета НДС
- Движимое имущество – 5 901 661 рублей 00 копеек без учета НДС
Сумма задатка – 25 642 932,20 (двадцать пять миллионов шестьсот сорок две тысячи девятьсот тридцать два) рубля 20 копеек, НДС не облагается
Шаг аукциона - 3 000 000 (три миллиона) рубля 00 копеек

Условия проведения аукциона

Торги проводятся в форме «английского» аукциона, открытого по составу участников и открытого по способу подачи предложений по цене.
Аукцион проводится в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, договором о возмездном оказании услуг по организации продажи имущества № РАД-257е/2014 от 26.06.2014 г. и Поручением Заказчика № 19/1 от 13.08.2015 г.
К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие документы в соответствии с перечнем, объявленным в настоящем информационном сообщении, и обеспечившие поступление задатка на счет Организатора торгов в указанный в настоящем извещении срок.
Иностранные юридические и физические лица допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Документы, представляемые для участия в аукционе:
1. Заявка на участие в аукционе по установленной Организатором торгов форме, размещенной на сайте Организатора торгов http://auction-house.ru/ в разделе документов к аукциону, в 2-х экземплярах.
2. Договор о задатке (договор присоединения) по установленной Организатором торгов форме, размещенной на сайте Организатора торгов http://auction-house.ru/ в разделе документов к аукциону, в 3-х экземплярах.
3. Платежный документ (оригинал и копия) с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение претендентом задатка в счет обеспечения оплаты Объекта в соответствии с договором о задатке.
Задаток подлежит перечислению на один из расчетных счетов ОАО «Российский аукционный дом» ИНН 7838430413 КПП 783801001:
№ 40702810855230001547 в Северо-Западном банке Сбербанка России (ОАО) г. Санкт-Петербург, к/с 30101810500000000653, БИК 044030653;
№ 40702810935000014048 в ПАО «Банк Санкт-Петербург», к/с 30101810900000000790, БИК 044030790;
№ 40702810100050002133 в Филиале С-ПЕТЕРБУРГ ПАО Банка «ФК Открытие» г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, к/с 30101810200000000720, БИК 044030720.
Задаток подлежит перечислению на счет Организатора торгов после заключения договора о задатке (договора присоединения) и перечисляется непосредственно стороной по договору о задатке (договору присоединения).
Надлежащей оплатой задатка является перечисление денежных средств на основании договора о задатке (присоединения).
В платёжном поручении в части «Назначение платежа» должна содержаться ссылка на реквизиты договора о задатке (договора присоединения) – дату и номер договора.
Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 25 сентября 2015 г. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора торгов, является выписка со счета Организатора торгов.
Задаток служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по подписанию протокола подведения итогов аукциона, заключению договора купли-продажи и оплате приобретенного на аукционе имущества. Задаток возвращается всем участникам аукциона, кроме победителя аукциона в течение 5 (пяти) банковских дней с даты подведения итогов аукциона. Задаток, полученный от победителя аукциона засчитывается в счет оплаты цены продажи Объекта по договору купли-продажи соответствующего Объекта.
Фактом внесения денежных средств в качестве задатка на участие в аукционе и подачей заявки Претендент на участие в аукционе подтверждает согласие со всеми условиями проведения аукциона, опубликованными в сообщении о проведении аукциона.
4. Соглашение о выплате вознаграждения по форме, размещенной на сайте Организатора торгов http://auction-house.ru/, в разделе документов к аукциону. Соглашение заполняется Претендентом и подписывается им при подаче Заявки на участие в аукционе.
5. Паспорт (оригинал и копия) претендента и его уполномоченного представителя, в случае подачи заявки уполномоченным представителем (для заявителей – физических лиц).
6. Доверенность (оригинал и копия), оформленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента.
7. Нотариально удостоверенная копия свидетельства о внесении физического лица в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для претендентов, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей).
8. Опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем (в 2-х экземплярах).
Юридические лица дополнительно представляют:
9. Нотариально удостоверенные копии учредительных и иных документов, подтверждающих правовой статус претендента как юридического лица (свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц и др.).
Иностранные юридические лица представляют выписку из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса иностранного инвестора в соответствии с законодательством страны его местонахождения, гражданства или постоянного местожительства.
10. Оригиналы или копии документов, заверенные печатью организации и подписью руководителя организации, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента (протокола собрания учредителей об избрании руководителя организации, приказа о назначении руководителя либо контракта с руководителем организации, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента).
11. Оригинал или копия, заверенная печатью организации и подписью руководителя организации, письменного решения соответствующего органа управления претендента об участии в аукционе (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством страны, в которой зарегистрирован претендент).
12. Действительную на день представления заявки на участие в продаже выписку из Единого государственного реестра юридических лиц.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, не должны иметь неоговоренных исправлений, а также не должны быть исполнены карандашом. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия, имя и отчество либо инициалы подписавшегося лица). Представленные иностранными юридическими лицами документы должны быть легализованы на территории Российской Федерации и иметь надлежащим образом заверенный перевод на русский язык (апостиль).
Документы, не соответствующие предъявляемым требованиям, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п., не рассматриваются.
Ознакомиться с формой заявки, условиями договора о задатке, договора купли-продажи, а также иными сведениями об Объекте, выставленном на аукцион, можно с момента начала приема заявок по адресам места нахождения Центрального офиса и филиалов ОАО «Российского аукционного дома» и на официальном сайте в интернете www.auction-house.ru.
Телефоны для справок: 8 (800) 777-57-57, 8 (383) 319-41-41, 8 (812) 334-43-66
Заявки и документы претендентов рассматриваются Организатором торгов и оформляются протоколом определения участников аукциона.
Организатор торгов отказывает заявителю в приеме и регистрации заявки на участие в аукционе в следующих случаях:
- заявка подана по истечении срока приема заявок, указанного в настоящем информационном сообщении;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в настоящем информационном сообщении.
Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола определения участников аукциона.
Претендент не допускается к участию в аукционе в случае, если:
- представленные документы оформлены с нарушением требований законодательства Российской Федерации и условий проведения аукциона, опубликованных в настоящем информационном сообщении;
- не подтверждено поступление задатка в установленный срок на счет Организатора торгов.
Обязанность доказать свое право на участие в аукционе лежит на претенденте.
Претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются об этом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом) в срок не более 3 рабочих дней со дня подписания протокола определения участников аукциона.
При отзыве претендентом заявки до окончания срока приема заявок, внесенный задаток возвращается претенденту в течение 5 (пяти) банковских дней со дня регистрации уведомления об отзыве заявки в журнале приема заявок. При подаче претендентом уведомления об отзыве заявки после истечения срока приема заявок, указанного в настоящем информационном сообщении, задаток возвращается претенденту в течение 5 (пяти) банковских дней с даты подведения итогов аукциона.
В случае если претендент не допущен к участию в аукционе, задаток возвращается в течение 5 (пяти) банковских дней со дня подписания протокола определения участников аукциона.
Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 3 (три) дня до даты проведения, указанной в настоящем информационном сообщении, при этом внесенные претендентами задатки подлежат возврату Организатором торгов в течение 5 (пяти) банковских дней со дня принятия решения.
Предложения по цене Объекта заявляются участниками аукциона путем поднятия карточек участника аукциона.
Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленное им предложение по цене были названы аукционистом последними.
Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену.
Предложение по цене приобретения Объекта, заявленное победителем аукциона, заносится в протокол подведения итогов аукциона.
Протокол подведения итогов аукциона с момента его утверждения Организатором торгов приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи.
Уведомление о признании участника аукциона победителем и протокол подведения итогов аукциона выдаются победителю аукциона или его уполномоченному представителю под расписку.
В день проведения торгов победитель аукциона подписывает протокол подведения итогов аукциона, уклонение от подписания протокола влечет последствия, предусмотренные пунктом 6 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
1) отсутствие заявок на участие в аукционе, либо ни один из Претендентов не признан участником аукциона;
2) к участию в аукционе допущен только один Претендент;
3) ни один из участников не сделал предложения по начальной цене имущества.
Договор купли-продажи Имущества заключается между собственником Имущества (продавцом) и победителем аукциона (покупателем) в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания протокола подведения итогов аукциона в соответствии с формой, размещенной на сайте Организатора торгов http://auction-house.ru/ в разделе документов к аукциону.
Договор купли-продажи подлежит заключению по цене, определенной по итогам аукциона, при этом стоимость продажи каждого вида имущества и/или объекта недвижимости в составе цены продажи Объекта, определенной по итогам аукциона, устанавливается исходя из процентного соотношения стоимости каждого вида имущества/объекта недвижимости в составе начальной цены Объекта.
В соответствии с законодательством Российской Федерации движимое имущество и недвижимое имущество, подлежащее продаже, облагается налогом на добавленную стоимость – НДС. Покупатель оплачивает НДС дополнительно к цене, определенной по итогам аукциона.
Поскольку предметом аукциона, по итогам которого подлежит заключению Договор, является Имущество, реализуемое единым лотом, и цена Имущества формируется по результатам торгов, обязательства по заключенному Договору признаются надлежащим образом исполненными Победителем аукциона, если Победитель аукциона осуществил уплату цены Имущества по Договору в полном объеме.
Оплата цены продажи приобретенного Объекта производится покупателем (победителем аукциона) за вычетом суммы задатка до перехода права собственности на имущество в течение 20 (двадцати) календарных дней со дня подписания договоров купли-продажи путем перечисления покупателем денежных средств на расчетный счет продавца.
В случае отказа (уклонения) победителя аукциона от заключения договоров купли-продажи Объекта либо от оплаты цены Объекта, сумма внесенного задатка ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Договоры купли-продажи недвижимого имущества и протокол подведения итогов аукциона являются основанием для внесения необходимых записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Участник аукциона в случае признания его победителем аукциона оплачивает Организатору торгов – ОАО «Российский аукционный дом» - вознаграждение за организацию и проведение продажи Объекта в размере 4% (четыре процента) в т.ч. НДС от начальной цены продажи Объекта с учетом НДС, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

Указанное вознаграждение Организатора торгов не входит в цену Объекта и уплачивается сверх цены продажи Объекта. За просрочку оплаты суммы вознаграждения, Организатор торгов вправе потребовать от победителя аукциона уплаты пени в размере 0,1 % (одна десятая процента) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.