Торги 27 декабря 2019 года время 11:00

Организатор торгов - АО «Российский аукционный дом» (АО «РАД»)
Продавец - АО «Недвижимость ИЦ ЕЭС» (АО «НИЦ ЕЭС»)

Торги 27 декабря 2019 года время 11:00

Электронные торги проводятся на электронной торговой площадке
АО «Российский аукционный дом» по адресу www.lot-online.ru

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются, начиная с 17:00 часов 15.11.2019 г по 17:00 часов 23.12.2019 г.
Задаток должен поступить на счет Организатора торгов не позднее 24.12.2019 г
Определение участников торгов и оформление протокола определения участников торгов осуществляется 25.12.2019 г.
Форма проведения торгов – продажа посредством публичного предложения (торги на понижение начальной цены) в электронной форме, открытые по составу участников и по способу подачи предложений по цене.

Дополнительную информацию можно получить по телефонам:
Лот № 1: Харланова Наталья Юрьевна, тел. +7-927-208-21-43 harlanova@auction-house.ru
Лот № 2: Кольцова Юлия Владимировна тел. +7-913-200-88-56 kolcova@auction-house.ru

Сведения об имуществе, реализуемом на торгах отдельными лотами (далее – Лот, Объект):

Лот № 1. Имущественный комплекс адресу: г. Волгоград, ул. Академическая, д. 22
(далее – Имущество)

• Нежилое помещение
Кадастровый номер: 34:34:050014:1057
Площадь 4719,2 кв.м., назначение: нежилое помещение, этаж: подвал, 1, 2, 3, 4
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано
Права собственности подтверждаются записью в Едином государственном реестре недвижимости № 34-34/001-34/001/187/2015-575/1 от 22.12.2015.
• Нежилое помещение
Кадастровый номер: 34:34:050014:1058
Площадь 832,9 кв.м., назначение: нежилое помещение, этаж: подвал, 1
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано
Права собственности подтверждаются записью в Едином государственном реестре недвижимости № 34-34/001-34/001/187/2015-576/1 от 22.12.2015.
• Нежилое помещение
Кадастровый номер: 34:34:050014:1016
Площадь 188 кв.м., назначение: нежилое помещение, этаж: 4
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано
Права собственности подтверждаются записью в Едином государственном реестре недвижимости № 34-34/001-34/001/143/2015-73/2 от 23.06.2015.
• Движимое имущество в составе:

№ Наименование Инвентарный номер
1 Ограждения из полированной нержавеющей стали балясины 000000129
2 Система контроля доступа, турникет – трипод электромеханический, пропуск в режиме свободного 000002405
3 Фасадная вывеска с подсветкой на козырьке главного входа здания БП-000017
4 Автоматическая противопожарная система и система оповещения о пожаре 000000163
5 Антипарковочное ограждения центрального подъезда 000000164
6 Вентиляционная установка дымоудаления 000000188
7 Ограждение 000000167
8 Система видеонаблюдения 000000114
9 Турникет с ограждением, механический, предназначен для пропускного режима 000001556
10 Ноутбук Sony VGN-NS11 MR/S 000000125

Имущество расположено на земельном участке общей площадью 2154,7 кв.м., кадастровый номер 34:34:050014:9, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации административных помещений, используемом на основании Договора аренды № 2479 от 16.06.1999 в редакции изменений от 03.05.2006, от 29.09.2008, от 19.06.2009, от 13.08.2015, от 28.12.2016, сроком действия до 14.05.2048. Права на земельный участок переходят к Победителю торгов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Начальная стоимость – 126 785 640 (сто двадцать шесть миллионов семьсот восемьдесят пять тысяч шестьсот сорок) рублей 00 копеек, с учетом НДС, в том числе стоимость Движимого имущества в размере 1 315 068 (один миллион триста пятнадцать тысяч шестьдесят восемь) рублей 00 копеек с учетом НДС
Минимальная цена (цена отсечения) – 95 089 230 (девяносто пять миллионов восемьдесят девять тысяч двести тридцать) рублей 00 копеек, с учетом НДС
Сумма задатка – 12 000 000 (двенадцать миллионов) рублей 00 копеек, НДС не облагается
Шаг торгов на понижение – 3 169 641 (три миллиона сто шестьдесят девять тысяч шестьсот сорок один) рубль 00 копеек
Шаг торгов на повышение - 316 964 (триста шестнадцать тысяч девятьсот шестьдесят четыре) рубля 10 копеек

Лот № 2. Имущественный комплекс по адресу: г. Томск, проспект Кирова, д. 36
(далее – Имущество)

• Нежилые помещения
Площадь 4993,2 кв.м., назначение: нежилое, этаж: подвал, 1, 2, 3, 4, 5
Кадастровый номер: 70:21:0200017:6585
Номера на поэтажном плане: п001-п013, п017-п018, п020-п030, п032, п104-п107, 1010-1012, 1014-1016, 1018-1019, 1023, 1027-1028, 1030-1036, 1168-1178, 2001-2005, 2007-2011, 2014, 2016-2037, 2016-2119, 3002-3007, 3010, 3013, 3015-3018, 3020-3022, 3028-3031, 3092-3111, 4001-4008, 4011-4015, 4017-4023, 4102-4108, 5002-5015, 5017-5023, 5082-5084.
Существующие ограничения (обременения) права: Аренда, запись о регистрации от 04.10.2016 № 70-70/001-70/001/075/2016-8391/3, Договор аренды № 264-АРД-ТМ2 от 29.12.2015 в редакции дополнительного соглашения № 1 от 17.04.2017, срок аренды с 01.01.2016 по 31.12.2020.
Права собственности подтверждаются записью в Едином государственном реестре недвижимости № 70-70/001-70/001/102/2015-3082/2 от 02.06.2015.
• Нежилые помещения
Площадь 1276,3 кв. м., назначение: нежилое, этаж: подвал, 1, 2, 3, 4, 5, 6
Кадастровый (или условный) номер: 70:21:0200017:6586
Помещения: п075-п080, п108-п109, 1061, 1063-1064, 1067-1068, 1179-1181, 2042-2049, 3041-3043, 3045-3046, 3091, 3112-3113, 4048-4054, 5039-5043, 5081, 5085, 6001-6002, 6005-6006, 6009-6018, номера на поэтажном плане 1, 2, 5, 6, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 39, 40, 41, 42, 42, 43, 43, 43, 44, 45, 45, 46, 46, 47, 48, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 61, 63, 64, 67, 68, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 85, 91, 108, 109, 112, 113, 179, 180, 181.
Существующие ограничения (обременения) права: Аренда, запись о регистрации от 04.10.2016 № 70-70/001-70/001/075/2016-8391/2 от 04.10.2016, Договор аренды № 264-АРД-ТМ 2 от 29.12.2015 в редакции дополнительного соглашения № 1 от 17.04.2017, срок аренды с 01.01.2016 по 31.12.2020.
Права собственности подтверждаются записью в Едином государственном реестре недвижимости № 70-70/001-70/001/102/2015-3088/2 от 02.06.2015.
• Нежилое помещение
Площадь 111,6 кв. м., назначение: нежилое, этаж 1
Кадастровый (или условный) номер: 70:21:0200017:6587
Помещения 1056, 1058-1060, 1074-1075, 1182-1183, номера на поэтажном плане 56, 58, 59, 60, 74, 75, 182, 183.
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано
Права собственности подтверждаются записью в Едином государственном реестре недвижимости № 70-70/001-70/001/102/2015-3089/2 от 02.06.2015.
Общая площадь помещений, переданных в аренду по договору № 264-АРД-ТМ 2 от 29.12.2015 в редакции дополнительного соглашения № 1 от 17.04.2017 составляет 1 186,7 кв.м.
• Движимое имущество в составе:

№ Наименование объекта Инвентарные номер
1 Автоматическая пожарная сигнализация (здание 1) Т00000003
2 Автоматическая пожарная сигнализация (здание 2) Т00000004
3 Устройство автоматизированного ИТП в здании № 2 NV0000094
4 ГРЩ в здании № 1 NV0000095
5 Электронный узел учета управления системы отопления в здании Т00000006
6 Охранная сигнализация (здание 1) Т00000007
7 Охранная сигнализация (здание 2) Т00000008
8 Система контроля управления доступом (СКУД) и системы охранной сигнализации в здании 00-000016
1 Коммутатор NETGEAR МЦ2714
2 Кресло ГРАФ МЦ38
3 Маршрутизатор Mikro Tik RB2011UiAS-IN МЦ2750
4 МФУ Kyocera ECOSYS M2040dn МЦ2731
5 Ноутбук Asus 17.3" МЦ653
6 Стеллаж угловой "Лидер" МЦ40
7 Стол левый "Альфа" МЦ41
8 Стол письменный "Лидер" МЦ42
9 Тепловая завеса Frico AC 209 (1 m. 9кВт) МЦ2730
10 Шкаф для документов "Лидер" МЦ46
11 Шкаф для одежды "Лидер" МЦ47
12 Шкаф для сувениров "Лидер" МЦ48

Имущество расположено на трех земельных участках общей площадью 4 341,4 кв.м.
- кадастровый номер 70:21:0200017:6523 площадь 2448 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации нежилого здания-офиса, используется на основании Договора аренды № 040314:40 от 08.06.2012 в редакции дополнительных соглашений № 1 от 16.04.2012 и № 1/1 от 12.08.2015, без определенного срока действия;
- кадастровый номер 70:21:0200017:40 площадь 1572,4 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания административного здания, используется на основании Договора аренды № 040314:39 от 28.10.2010 в редакции дополнительных соглашений № 3 от 28.10.2010 и № 3/1 от 12.08.2015, без определенного срока действия;
- кадастровый номер: 70:21:0200017:0029 площадь 321 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для объектов общественно-делового назначения, используется на основании Договора аренды № 19111 от 28.10.2010 в редакции дополнительных соглашений № 1 от 12.08.2015, без определенного срока действия.
Права на земельные участки переходят к Победителю торгов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Начальная стоимость – 171 565 560 (сто семьдесят один миллион пятьсот шестьдесят пять тысяч пятьсот шестьдесят) рублей 00 копеек, с учетом НДС, в том числе стоимость Движимого имущества в размере 4 284 360 (четыре миллиона двести восемьдесят четыре тысячи триста шестьдесят) рублей 00 копеек с учетом НДС
Минимальная цена (цена отсечения) – 128 674 170 (сто двадцать восемь миллионов шестьсот семьдесят четыре тысячи сто семьдесят) рублей 00 копеек, с учетом НДС
Сумма задатка – 17 000 000 (семнадцать миллионов) рублей 00 копеек, НДС не облагается
Шаг торгов на понижения - 4 289 139 (четыре миллиона двести восемьдесят девять тысяч сто тридцать девять) рублей 00 копеек
Шаг торгов на повышение - 428 913 (четыреста двадцать восемь тысяч девятьсот тринадцать) рублей 90 копеек

Торги проводятся в соответствии с договором № РАД-257г/2014 от 26.06.2014 года и поручением № 21/1 от 14.11.2019 г. и договором № РАД-257е/2014 от 26.06.2014 года и поручением № 19/4 от 14.11.2019 г.
Продавец гарантирует, что Объекты никому не проданы, не заложены, не являются предметом судебного разбирательства, не находятся под арестом.
Порядок взаимодействия между Организатором торгов, исполняющим функции оператора электронной площадки, Пользователями, Претендентами, Участниками и иными лицами при проведении торгов, а также порядок проведения торгов регулируется Регламентом Системы электронных торгов (СЭТ) АО «Российский аукционный дом» при проведении электронных торгов по продаже имущества, имущественных прав, (за исключением имущества, имущественных прав, реализуемых в рамках процедур несостоятельности (банкротства), продажи государственного и муниципального имущества), утвержденным Организатором торгов и размещенным на сайте www.lot-online.ru (далее - Регламент).

Условия проведения торгов

Торги проводятся в форме продажи посредством публичного предложения (торги на понижение начальной цены), открытой по составу участников и открытой по способу подачи предложений по цене.
Список документов, необходимых для участия в электронных торгах, размещен на сайтах www.auction-house.ru и www.lot-online.ru в разделе «Документы к лоту».
К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в торгах и представившие документы в соответствии с «перечнем документов, необходимых для участия в торгах», размещенном на сайтах www.auction-house.ru и www.lot-online.ru в разделе «Документы к лоту», а также обеспечившие в установленный срок поступление на счет Организатора торгов, указанный в настоящем информационном сообщении, установленной суммы задатка. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора торгов, является выписка со счета Организатора торгов. Обязанность доказать свое право на участие в торгах лежит на претенденте. Иностранные юридические и физические лица допускаются к участию в торгах с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.
Порядок проведения электронных торгов и оформления результатов размещены на сайтах www.auction-house.ru и www.lot-online.ru в разделе «Документы к лоту».
Заявка подписывается электронной подписью Претендента. К заявке прилагаются подписанные электронной подписью Претендента документы.
Для участия в торгах Претендент вносит задаток в соответствии с условиями, опубликованными в настоящем информационном сообщении, путем перечисления денежных средств на любой из нижеуказанных расчетных счетов.

Расчетные счета АО «Российский аукционный дом» ИНН 7838430413, КПП 783801001

- р/с 40702810855230001547 в Северо-Западном банке РФ ПАО Сбербанк г. Санкт-Петербург, к/с 30101810500000000653, БИК 044030653;
- р/с 40702810100050004773 в Ф-ЛЕ СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ ПАО БАНК "ФК ОТКРЫТИЕ", г. Санкт-Петербург, к/с 30101810540300000795, БИК 044030795.

Задаток должен поступить на счет Организатора торгов не позднее 24.12.2019 г.
В платёжном поручении в части «Назначение платежа» должна содержаться информация о дате проведения торгов и номере (код) Лота.
Задаток подлежит перечислению на один из указанных счетов Организатора торгов после заключения договора о задатке/договора присоединения (договор о задатке/договор присоединения считается заключенным при подаче претендентом данного документа в составе заявки) и перечисляется непосредственно стороной по договору о задатке (договору присоединения).
Задаток служит обеспечением исполнения обязательств победителя торгов по заключению договора купли-продажи и оплате приобретенного на торгах Объекта.
Задаток возвращается всем участникам торгов, кроме победителя торгов в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов торгов. Задаток, полученный от победителя торгов засчитывается в счет оплаты цены продажи Объекта по договору купли-продажи Объекта.
Фактом внесения денежных средств в качестве задатка на участие в торгах и подачей заявки Претендент на участие в торгах подтверждает согласие со всеми условиями проведения торгов, опубликованными в сообщении о проведении торгов.
Организатором торгов рассматриваются заявки и документы претендентов, на основании выписки с соответствующего счета устанавливаются факты поступления от претендентов задатков. По результатам рассмотрения документов Организатор торгов принимает решение о признании претендента участником торгов или об отказе в допуске претендента к участию в торгах, которое оформляется протоколом определения участников торгов.
Претендент приобретает статус участника торгов с момента подписания указанного протокола.
Ознакомиться с условиями договора о задатке (договора присоединения), договора купли-продажи и иными сведениями об Объектах, выставляемых на продажу, можно с момента начала приема заявок по адресу Организатора торгов: 190000, Санкт-Петербург, пер. Гривцова д. 5, лит. В, на сайте Организатора торгов в сети Интернет www.auction-house.ru и электронной торговой площадке в сети Интернет www.lot-online.ru.
Претендент не допускается к участию в торгах в случае, если:
- заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным настоящим сообщением;
- представленные Претендентом документы оформлены с нарушением требований законодательства Российской Федерации и условий проведения торгов, опубликованных в настоящем информационном сообщении или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;
- представленные документы не подтверждают права Претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- не подтверждено поступление задатка на один из счетов, указанных в сообщении о проведении торгов, на дату, указанную в информационном сообщении.
Победителем торгов признается лицо, предложившее наиболее высокую цену.
Предложение по цене приобретения Объекта, заявленное победителем торгов заносится в протокол подведения итогов торгов.

Договор купли-продажи Объектов заключаются между АО «НИЦ ЕЭС» и Победителем/Единственным участником торгов в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания протокола об итогах торгов по форме договора купли-продажи, утвержденной АО «НИЦ ЕЭС» и размещенной на официальном сайте Организатора торгов www.auction-house.ru и на электронной торговой площадке www.lot-online.ru в разделе «Документы к лоту».
Договор купли-продажи подлежит заключению по цене, определенной по итогам торгов.
В случае признания торгов несостоявшимся в связи с наличием единственного участника торгов договор купли-продажи подлежит заключению между АО «НИЦ ЕЭС» и Единственным участником торгов по начальной цене продажи Объектов.
Оплата цены продажи Объектов, за вычетом денежных средств, полученных Организатором торгов от Победителя торгов в качестве задатка, производится Победителем торгов в течение 20 (двадцати) календарных дней с момента подписания договора купли-продажи в соответствии с условиями такого договора.
Оплата цены продажи Объектов производится Единственным участником торгов в размере начальной цены продажи Объектов в течение 20 (двадцати) календарных дней с момента подписания договора купли-продажи в соответствии с условиями такого договора.
Акт приема-передачи объектов недвижимости подлежит подписанию между АО «НИЦ ЕЭС» и Победителем/Единственным участником торгов в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента оплаты Объектов в соответствии с условиями договора купли-продажи.
Расходы, необходимые для регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости к Покупателю, Покупатель несет самостоятельно.
При уклонении (отказе) Победителя торгов от заключения в установленный срок договора купли-продажи задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Победитель/Единственный участник торгов оплачивает Организатору торгов (АО «Российский аукционный дом») вознаграждение за организацию и проведение продажи Объектов в размере 4 % в том числе НДС от начальной цены продажи Объектов с учетом НДС, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов торгов.
Указанное вознаграждение Организатора торгов не входит в цену Объектов и уплачивается сверх цены продажи Объектов, определенной по итогам торгов. За просрочку оплаты суммы вознаграждения, Организатор торгов вправе потребовать от Победителя/Единственного участника торгов уплату пени в размере 0,1 % (одна десятая процента) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Условия о сроке и порядке выплаты вознаграждения Организатору торгов являются публичной офертой в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки является акцептом такой оферты, и соглашение о выплате вознаграждения Организатора торгов считается заключенным в установленном порядке.
Торги признаются несостоявшимся в следующих случаях:
- отсутствие заявок на участие в торгах, либо ни один из Претендентов не признан участником торгов;
- к участию в торгах допущен только один Претендент;
- ни один из участников не сделал предложения по цене Лота.