Торги 22 мая 2020 года 11:00

Организатор торгов - АО «Российский аукционный дом»  (АО «РАД»)
Продавец - АО «Недвижимость ИЦ ЕЭС» (АО «НИЦ ЕЭС»)

Торги 22 мая 2020 года 11:00

Электронные торги проводятся на электронной торговой площадке
АО «Российский аукционный дом» по адресу www.lot-online.ru
    
Прием заявок – с 16:00 часов 26.03.2020 по  18.05.2020
Задаток должен поступить на счет Организатора торгов не позднее 19.05.2020.
Определение участников торгов и оформление протокола о допуске осуществляется 20.05.2020.

Форма проведения торгов – продажа посредством публичного предложения (торги на понижение начальной цены) в электронной форме, открытые по составу участников и по способу подачи предложений по цене.

По вопросам в отношении объектов и организации осмотра обращаться по телефону:
•    Лот № 1. Харланова Наталья Юрьевна, тел. 8-927-208-21-43 harlanova@auction-house.ru
•    Лот № 2. Анна Владимировна Корник, тел.  +7-922-173-78-22, fateeva@auction-house.ru

Сведения об имуществе, реализуемом на торгах отдельными лотами (Объект, Имущество)

Лот № 1. Имущественный комплекс по адресу г. Саратов, ул. им. Рахова В.Г., д. 187/213

Недвижимое имущество:
Нежилое помещение
Адрес: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Рахова В.Г., д. 187/213, кв подвал: 1-20; 1 этаж: 1-30; 2 этаж: 1-31; 3 этаж: 1-29; 4 этаж: 1-34; 5 этаж: 1-28; 6 этаж: 1-23.
Кадастровый номер: 64:48:030458:248
Общая площадь: 4 571,4 кв. м. Этажность: подвал, 1-6. Назначение: нежилое помещение
Номера на поэтажном плане: подвал: 1-20; 1 этаж: 1-30; 2 этаж: 1-31; 3 этаж: 1-29; 4 этаж: 1-34; 5 этаж: 1-28; 6 этаж: 1-23.
Нежилое помещение принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации права № 64-64/001-64/001/333/2015-249/2 от 11.06.2015.
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.
Здание
Адрес: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Рахова В.Г., д. 187/213
Кадастровый номер: 64:48:030447:756
Общая площадь: 131,7 кв.м. Этажность: 1. Назначение: нежилое здание
Здание принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации права № 64-64/001-64/001/333/2015-254/2 от 11.06.2015.
Существующие ограничения (обременения) не зарегистрированы

Движимое имущество:
1.    Помещение для ремонта 8 блоков  (площадью 178,5 кв.м) г. Саратов железоблочный, инв. № 000000014;
2.    Система автоматической пожарной сигнализации и система речевого оповещения, инв. № 000000046;
3.    Лифт пассажирский ЛП-0631Б на 6 остановок, инв. № 000000044;
4.    Система дымоудаления, инв. № 000000050;
5.    Система видеонаблюдения, инв. № 000000047;
6.    Телефонная сеть из кабеля ТПП50х2, инв. № 000000026;
7.    Аварийное освещение в здании г. Саратов, ул. им. Рахова В.Г., 187/213, инв. № 000000053;
8.    Компьютер Intel CoreDuo С0000279 Монитор  19"Samsung 943N LCD (с П/О Offis 2007 и Windows), инв. № 000000029;
9.    Компьютер Intel Celeron Dual Компьютер Intel CeleronDualCore С0000661 Монитор  17"Samsung 743N AKB (с П/О Offis 2007 и Windows), инв. 000000031.

Имущество расположено на земельном участке площадью 2873 кв.м., кадастровый номер: 64:48:030444:5, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства и религии, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Рахова В.Г., д. 187/213 и переданном Продавцу на основании договора аренды № А-12-5Ю-3 от 16.01.2012 на срок с 16.01.2012 по 16.01.2061. Права Покупателя на земельный участок подлежат оформлению в соответствии с действующим законодательством.

Начальная стоимость – 122 857 440 (сто двадцать два миллиона восемьсот пятьдесят семь тысяч четыреста сорок рублей) рублей 00 копеек, с учетом НДС, в том числе стоимость Движимого имущества в размере 6 342 960 (шесть миллионов триста сорок две тысячи девятьсот шестьдесят) рублей 00 копеек с учетом НДС
Минимальная цена (цена отсечения) – 61 428 720 (шестьдесят один миллион четыреста двадцать восемь тысяч семьсот двадцать) рублей 00 копеек, с учетом НДС.
Сумма задатка – 12 285 744 (двенадцать миллионов двести восемьдесят пять тысяч семьсот сорок четыре) рубля 00 копеек, НДС не облагается
Шаг торгов на понижения – 6 142 872 (шесть миллионов сто сорок две тысячи восемьсот семьдесят два) рубля 00 копеек
Шаг торгов на повышение -  614 287 (шестьсот четырнадцать тысяч двести восемьдесят семь) рублей 20 копеек

Лот № 2.

Недвижимое имущество:
Нежилое помещение
Адрес: Челябинская область, г. Челябинск, пр. Победы, д. 168, пом. 25
Кадастровый номер: 74:36:0606002:720
Площадь: общая 66,8 кв.м. Этаж: № машинное отделение, назначение: нежилое помещение
Нежилое помещение принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации права № 74-74/036-74/001/262/2015-70/2 от 03.06.2015 г.
Обременения (ограничения): не зарегистрировано.
Нежилое помещение
Адрес: Челябинская область, г. Челябинск, пр. Победы, д. 168, пом. 62
Кадастровый  номер: 74:36:0606002:712
Площадь: общая 2917,5 кв.м., этаж № 3, этаж № 4, назначение: нежилое помещение
Нежилое помещение принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации права № 74-74/036-74/001/262/2015-80/3 от 03.06.2015 г.
Обременения (ограничения): аренда кадастровый номер: 74:36:0606002:712, нежилые помещения на 3 этаже: № 6,7,13,18-23, 29-30, 95, 96, 103, общей площадью 529,6 кв.м.; на 4 этаже: № 10-24, 26, 28-31, 32-35, общей площадью 614,8 кв.м., в составе нежилого помещения № 62 (лабораторный корпус), назначение: нежилое. Площадь общая 2917,5 кв.м. Этаж: 3, 4. Срок аренды с 09.08.2016 по 08.04.2019, запись о государственной регистрации № 74-74/036-74/001/309/2016-6892/2 от 09.08.2016.

Нежилое помещение
Адрес: Челябинская область, г. Челябинск, пр. Победы, д. 168, пом. 63
Кадастровый номер: 74:36:0606002:711
Площадь: общая 1486,4 кв.м. Этаж: № 05, назначение: нежилое помещение.
Нежилое помещение принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации права № 74-74/036-74/001/262/2015-89/3 от 03.06.2015 г.
Обременения (ограничения): аренда кадастровый номер: 74:36:0606002:711, нежилые помещения на 5 этаже: № 10, 11, 13-34, 37-38, 41, 43-45, 56, общей площадью 543,2 кв.м., в составе нежилого помещения № 63 (офис, спорт. Зал), общей площадью 1486,4 кв.м., назначение: административное. Площадь: общая 1486,4 к.в.м, номера на поэтажном плане: 1-61, 100-104. Этаж: 5. Срок аренды с 09.08.2016 по 08.04.2019, запись о государственной регистрации № 74-74/036-74/001/309/2016-6892/3 от 09.08.2016.

Движимое имущество:
1.    Система пожарной сигнализации, инв. № 000000095
2.    Вентиляционная система к 307, 309, инв. № 000000065
3.    Система вентиляции лабораторного корпуса, инв. № 000000066
4.    Система доступа на объект ДОС, инв. № 000000068
5.    Система освещения фасада, инв. № 000000105
6.    Баннер рекламный, инв. № МЦ2453
7.    Компьютер, инв. № МЦ2454
8.    Межсетевой экран NetGear, инв. № МЦ2455
9.    Монитор Philips 21.5 223V5LSB, инв. № МЦ2456
10.    МФУ Kyocera лазерный FS-1120MFP, инв. № МЦ2457
11.    Маршрутизатор Mikro Tik RB2011UiAS-IN, инв. № МЦ2747

Имущество находится на земельном участке общей площадью 5 619 кв.м., кадастровый номер 74:36:0606002:39, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для совместной эксплуатации административно-производственных зданий, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, г. Челябинск, пр. Победы, д. 168 и переданном Продавцу в аренду на основании договора аренды № 2376-15 от 07.09.2015 на срок с. Права Покупателя на земельный участок подлежат оформлению в соответствии с действующим законодательством.

Начальная стоимость – 122 564 400 (сто двадцать два миллиона пятьсот шестьдесят четыре тысячи четыреста) рублей 00 копеек, с учетом НДС, в том числе стоимость Движимого имущества в размере 2 100 480 (два миллиона сто тысяч четыреста восемьдесят) рублей 00 копеек с учетом НДС
Минимальная цена (цена отсечения) – 61 282 200 (шестьдесят один миллион двести восемьдесят две тысячи двести) рублей 00 копеек, с учетом НДС.
Сумма задатка – 12 256 440 (двенадцать миллионов двести пятьдесят шесть тысяч четыреста сорок) рублей 00 копеек, НДС не облагается
Шаг торгов на понижения – 6 128 220 (шесть миллионов сто двадцать восемь тысяч двести двадцать) рублей 00 копеек
Шаг торгов на повышение -  612 822 (шестьсот двенадцать тысяч восемьсот двадцать два) рубля 00 копеек


Торги проводятся в соответствии с договором № РАД-257г/2014 от 26.06.2014 года и поручением № 11/4 от 23.03.2020 г. и № РАД-257а/2014 от 26.06.2014 года и поручением № 5/4 от 23.03.2020 г.

Продавец гарантирует, что Объекты продажи никому не проданы, не заложены, не являются предметом судебного разбирательства, не обременены правами третьих лиц, не находятся под арестом.
Порядок взаимодействия между Организатором торгов, исполняющим функции оператора электронной площадки, Пользователями, Претендентами, Участниками и иными лицами при проведении торгов, а также порядок проведения торгов регулируется Регламентом Системы электронных торгов (СЭТ) АО «Российский аукционный дом» при проведении электронных торгов по продаже имущества, имущественных прав, (за исключением имущества, имущественных прав, реализуемых в рамках процедур несостоятельности (банкротства), продажи государственного и муниципального имущества), утвержденным Организатором торгов и размещенным на сайте www.lot-online.ru (далее - Регламент).

Условия проведения торгов

Торги проводятся в форме продажи посредством публичного предложения (торги на понижение начальной цены), открытой по составу участников и открытой по способу подачи предложений по цене.
Список документов, необходимых для участия в электронных торгах, размещен на сайтах www.auction-house.ru и www.lot-online.ru в разделе «Документы к лоту».
К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в торгах и представившие документы в соответствии с «перечнем документов, необходимых для участия в торгах», размещенном на сайтах www.auction-house.ru и www.lot-online.ru в разделе «Документы к лоту», а также обеспечившие в установленный срок поступление на счет Организатора торгов, указанный в настоящем информационном сообщении, установленной суммы задатка. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора торгов, является выписка со счета Организатора торгов. Обязанность доказать свое право на участие в торгах лежит на претенденте. Иностранные юридические и физические лица допускаются к участию в торгах с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.
Порядок проведения электронных торгов и оформления результатов размещены на сайтах www.auction-house.ru и www.lot-online.ru в разделе «Документы к лоту».
Заявка подписывается электронной подписью Претендента. К заявке прилагаются подписанные электронной подписью Претендента документы.
Для участия в торгах Претендент вносит задаток в соответствии с условиями, опубликованными в настоящем информационном сообщении, путем перечисления денежных средств на любой из нижеуказанных расчетных счетов.

Расчетные счета АО «Российский аукционный дом» ИНН 7838430413, КПП 783801001

- р/с 40702810855230001547 в Северо-Западном банке РФ ПАО Сбербанк                              г. Санкт-Петербург, к/с 30101810500000000653, БИК 044030653;
- р/с 40702810100050004773 в Ф-ЛЕ СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ ПАО БАНК "ФК ОТКРЫТИЕ", г. Санкт-Петербург, к/с 30101810540300000795, БИК 044030795.

Задаток должен поступить на счет Организатора торгов не позднее 19.05.2020 г.
В платёжном поручении в части «Назначение платежа» должна содержаться информация о дате проведения торгов и наименовании Объекта.
Задаток подлежит перечислению на один из указанных счетов Организатора торгов после заключения договора о задатке/договора присоединения (договор о задатке/договор присоединения считается заключенным при подаче претендентом данного документа в составе заявки) и перечисляется непосредственно стороной по договору о задатке (договору присоединения).
Задаток служит обеспечением исполнения обязательств победителя торгов по заключению договора купли-продажи и оплате приобретенного на торгах Объекта.
Задаток возвращается всем участникам торгов, кроме победителя торгов в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов торгов. Задаток, полученный от победителя торгов засчитывается в счет оплаты цены продажи Объекта по договору купли-продажи Объекта.
Фактом внесения денежных средств в качестве задатка на участие в торгах и подачей заявки Претендент на участие в торгах подтверждает согласие со всеми условиями проведения торгов, опубликованными в сообщении о проведении торгов.
Организатором торгов рассматриваются заявки и документы претендентов, на основании выписки с соответствующего счета устанавливаются факты поступления от претендентов задатков. По результатам рассмотрения документов Организатор торгов принимает решение о признании претендента участником торгов или об отказе в допуске претендента к участию в торгах, которое оформляется протоколом определения участников торгов.
Претендент приобретает статус участника торгов с момента подписания указанного протокола.
Ознакомиться с условиями договора о задатке (договора присоединения), договора купли-продажи и иными сведениями об Объектах, выставляемых на продажу, можно с момента начала приема заявок по адресу Организатора торгов: 190000, Санкт-Петербург, пер. Гривцова д. 5, лит. В, на сайте Организатора торгов в сети Интернет www.auction-house.ru и электронной торговой площадке в сети Интернет www.lot-online.ru.
Претендент не допускается к участию в торгах в случае, если:
- заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным настоящим сообщением;
- представленные Претендентом документы оформлены с нарушением требований законодательства Российской Федерации и условий проведения торгов, опубликованных в настоящем информационном сообщении или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;
- представленные документы не подтверждают права Претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- не подтверждено поступление задатка на один из счетов, указанных в сообщении о проведении торгов, на дату, указанную в информационном сообщении.
Победителем торгов признается лицо, предложившее наиболее высокую цену.
Предложение по цене приобретения Объекта, заявленное победителем торгов заносится в протокол подведения итогов торгов.
Договор купли-продажи Объектов заключаются между АО «НИЦ ЕЭС» и Победителем/Единственным участником торгов в течение 20 (двадцати) календарных дней с момента подписания протокола об итогах торгов по форме договора купли-продажи, утвержденной АО «НИЦ ЕЭС» и размещенной на официальном сайте Организатора торгов www.auction-house.ru и на электронной торговой площадке www.lot-online.ru в разделе «Документы к лоту».
Договор купли-продажи подлежит заключению по цене, определенной по итогам торгов.
В случае признания торгов несостоявшимся в связи с наличием единственного участника торгов договор купли-продажи подлежит заключению между АО «НИЦ ЕЭС» и Единственным участником торгов по начальной цене продажи Объектов.
Оплата цены продажи Объектов, за вычетом денежных средств, полученных Организатором торгов от Победителя торгов в качестве задатка, производится Победителем торгов в течение 20 (двадцати) календарных дней с момента подписания договора купли-продажи в соответствии с условиями такого договора.
Оплата цены продажи Объектов производится Единственным участником торгов в размере начальной цены продажи Объектов в течение 20 (двадцати) календарных дней с момента подписания договора купли-продажи в соответствии с условиями такого договора.
Акт приема-передачи объектов недвижимости подлежит подписанию между                  АО «НИЦ ЕЭС» и Победителем/Единственным участником торгов в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента оплаты Объектов в соответствии с условиями договора купли-продажи.

Расходы, необходимые для регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости к Покупателю, Покупатель несет самостоятельно.
При уклонении (отказе) Победителя торгов от заключения в установленный срок договора купли-продажи задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Победитель/Единственный участник торгов оплачивает Организатору торгов (АО «Российский аукционный дом») вознаграждение за организацию и проведение продажи Объектов в размере 4 % в том числе НДС от начальной цены продажи Объектов с учетом НДС, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов торгов.
Указанное вознаграждение Организатора торгов не входит в цену Объектов и уплачивается сверх цены продажи Объектов, определенной по итогам торгов. За просрочку оплаты суммы вознаграждения, Организатор торгов вправе потребовать от Победителя/Единственного участника торгов уплату пени в размере 0,1 % (одна десятая процента) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
           Условия о сроке и порядке выплаты вознаграждения Организатору торгов являются публичной офертой в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки является акцептом такой оферты, и соглашение о выплате вознаграждения Организатора торгов считается заключенным в установленном порядке.
Торги признаются несостоявшимся в следующих случаях:
- отсутствие заявок на участие в торгах, либо ни один из Претендентов не признан участником торгов;
- к участию в торгах допущен только один Претендент;
- ни один из участников не сделал предложения по цене Лота.