Аукцион по продаже имущества Санкт-Петербург, Невский пр., д. 111/3, лит А, пом. 20-Н, 21-Н, 22-Н, 42-Н, 44-Н, 48-Н.

Открытый электронный аукцион по продаже имущества, принадлежащего

Акционерному обществу «Недвижимость ИЦ ЕЭС» (далее – АО «НИЦ ЕЭС»)

 

Аукцион 13 ноября 2020 года время 11:00

 

Электронный аукцион проводится на электронной торговой площадке

АО «Российский аукционный дом» по адресу www.lot-online.ru

 

Продавец - АО «НИЦ ЕЭС»

Организатор аукциона - АО «Российский аукционный дом»

 

Прием заявок – с 12:00 часов 30.10.2020 по 09.11.2020

Задаток должен поступить на счет Организатора аукциона не позднее 10.11.2020.

Определение участников аукциона и оформление протокола о допуске осуществляется 11.11.2020

 

(Указанное в настоящем информационном сообщении время – Московское. При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении, принимается время сервера электронной торговой площадки). Форма проведения аукциона – открытая по составу участников и открытая по способу подачи предложений по цене, с применением метода повышения начальной цены («английский» аукцион)

 

По вопросам в отношении объектов обращаться по телефону: 8 (812) 334-20-50

(с 9.00 до 18.00 по Московскому времени в будние дни), e-mail: informspb@auction-house.ru

 

Сведения об имуществе, реализуемом на аукционе отдельными лотами (далее – Имущество, Объекты)

Лот № 1.

Доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение

Размер доли 15285/16786 (площадь 1 528,5 кв.м.)

Адрес помещения: Санкт-Петербург, Невский пр., д. 111/3, лит А, пом. 20-Н, 21-Н, 22-Н, 42-Н, 44-Н, 48-Н

Общая площадь нежилого помещения 1 678,6 кв.м. Кадастровый номер: 78:1497:2:6:30.

Этажность: 1-2-3-4.

Запись о регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости: № 78-78/042-78/042/001/2015-1698/2 от 17.07.2015, доля в праве 15285/16786.

Обременения (ограничения) права: аренда часть объекта площадью 1023,6 кв.м. (пом. 42Н, 20Н, 22Н) с 24.12.2006 по 31.12.2027, запись о регистрации № 78-01-291/2003-160.2 от 24.12.2003.

Движимое имущество:

Объект	Инвентарный номер
Видеодомофон	000000172

Начальная цена продажи – 60 516 000 (шестьдесят миллионов пятьсот шестнадцать тысяч) рублей 00 копеек, с учетом НДС, в том числе стоимость движимого имущества 82 800 рублей 00 копеек, с учетом НДС.

Шаг аукциона на повышение – 500 000 (пятьсот тысяч) рублей 00 копеек

Сумма задатка – 6 000 000 (шесть миллионов) рублей 00 копеек, НДС не облагается

 

Лот № 2.

Недвижимое имущество:

• Нежилое помещение

Адрес: г. Санкт-Петербург, Невский пр., дом 111/3, литера А, помещение 4-Н, 8-Н, 14-Н, 15-Н, 27-Н, 28-Н.

Площадь: 447,2 кв.м. Кадастровый номер: 78:31:0001497:3473. Этаж № 1.

Запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости № 78-78/042-78/042/001/2015-1705/2 от 17.07.2015.

Обременения (ограничения) права: аренда, Санкт-Петербург, Невский проспект, д. 11/3, лит. А, пом. 4-Н, 8-Н, 14-Н, 15-Н, 27-Н, 28-Н, кад. № 78:31:0001497:3473, аренда части нежилого помещения площадью 166 кв.м. на 1 этаже, пом. 4Н – 51,6 кв.м., пом. 8Н – 114,4 кв.м. сроком с 04.06.2018 по 28.02.2021, запись о регистрации № 78:31:0001497:3473-78/042/2018-2 от 04.06.2018.

• Нежилое помещение

Адрес: г. Санкт-Петербург, Невский пр., дом 111/3, литера А, помещение 2-Н.

Площадь: 53,1 кв.м. Кадастровый номер: 78:31:0001497:3450. Этаж № 1.

Запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости № 78-78/042-78/042/001/2015-1696/2 от 17.07.2015.

Обременения (ограничения) права: не зарегистрировано

• Нежилое помещение

Адрес: г. Санкт-Петербург, Невский пр., дом 111/3, литера А, помещение 53-Н.

Площадь: 66,7 кв.м. Кадастровый номер: 78:31:0001497:3484. Этаж № 3.

Запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости № 78-78/042-78/042/001/2015-1708/2 от 17.07.2015.

Обременения (ограничения) права: аренда с 18.01.2018 по 30.06.2022, запись о регистрации № 78:31:0001497:3484-78/042/2018-3 от 18.01.2018.

• Нежилое помещение

Адрес: г. Санкт-Петербург, Невский пр., дом 111/3, литера А, помещение 51-Н.

Площадь: 60,4 кв.м. Кадастровый номер: 78:31:0001497:3482. Этаж № 2.

Запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости № 78-78/042-78/042/001/2015-1701/2 от 17.07.2015.

Обременения (ограничения) права: аренда с 18.01.2018 по 30.06.2022, запись о регистрации № 78:31:0001497:3482-78/042/2018-2 от 18.01.2018.

• Нежилое помещение

Адрес: г. Санкт-Петербург, Невский пр., дом 111/3, литера А, помещение 54-Н.

Площадь: 61,2 кв.м. Кадастровый номер: 78:31:0001497:3485. Этаж № 4.

Запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости № 78-78/042-78/042/001/2015-1707/2 от 17.07.2015.

Обременения (ограничения) права: аренда с 18.01.2018 по 30.06.2022, запись о регистрации № 78:31:0001497:3485-78/042/2018-2 от 18.01.2018.

• Нежилое помещение

Адрес: г. Санкт-Петербург, Невский пр., дом 111/3, литера А, помещение 34-Н.

Площадь: 241,7 кв.м. Кадастровый номер: 78:31:0001497:3467. Этаж № 4.

Запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости № 78-78/042-78/042/001/2015-1703/2 от 17.07.2015.

Обременения (ограничения) права: аренда с 18.01.2018 по 30.06.2022, запись о регистрации № 78:31:0001497-78/042/2018-2 от 18.01.2018.

• Нежилое помещение

Адрес: г. Санкт-Петербург, Невский пр., дом 111/3, литера А, помещение 33-Н.

Площадь: 237,3 кв.м. Кадастровый номер: 78:31:0001497:3466. Этаж № 3.

Запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости № 78-78/042-78/042/001/2015-1700/2 от 17.07.2015.

Обременения (ограничения) права: аренда с 18.01.2018 по 30.06.2022, запись о регистрации № 78:31:0001497:3466-78/042/2018-4 от 18.01.2018.

• Нежилое помещение

Адрес: г. Санкт-Петербург, Невский пр., дом 111/3, литера А, помещение 16-Н, 17-Н, 35-Н.

Площадь: 159,8 кв.м. Кадастровый номер: 78:31:0001497:3445. Подвал.

Запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости № 78-78/042-78/042/001/2015-1697/2 от 17.07.2015.

Обременения (ограничения) права: аренда части объекта площадью 49,4 кв.м. с 12.03.2019 по 21.12.2023, запись о регистрации № 78:31:0001497:3445-78/042/2019-3 от 12.03.2019.

• Нежилое помещение

Адрес: г. Санкт-Петербург, Невский пр., дом 111/3, литера А, помещение 25-Н.

Площадь: 23,3 кв.м. Кадастровый номер: 78:31:0001497:3456. Подвал.

Запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости № 78-78/042-78/042/001/2015-1699/2 от 17.07.2015.

Обременения (ограничения) права: не зарегистрировано.

• Нежилое помещение

Адрес: г. Санкт-Петербург, Невский пр., дом 111/3, литера А, помещение 26-Н.

Площадь: 23,6 кв.м. Кадастровый номер: 78:31:0001497:3457. Подвал.

Запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости № 78-78/042-78/042/001/2015-1695/2 от 17.07.2015.

Обременения (ограничения) права: не зарегистрировано.

• Нежилое помещение

Адрес: г. Санкт-Петербург, Невский пр., дом 111/3, литера А, помещение 18-Н, 19-Н, 23-Н, 41-Н, 57-Н, 58-Н, 59-Н, 60-Н.

Площадь: 3 569,7 кв.м. Кадастровый номер: 78:31:0001497:3447. Этаж № 3, 4, 2.

Запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости № 78-78/042-78/042/001/2015-1694/2 от 17.07.2015.

Обременения (ограничения) права: аренда с 06.07.2018 по 30.06.2023, запись о регистрации № 78:31:0001497:3447-78/042/2018-2 от 06.07.2018.

Согласно данным сайта Росреестр также зарегистрированы обременения:

№ 78:31:0001497:3447-78/042/2019-5 от 21.02.2019 (Аренда)

№ 78:31:0001497:3447-78/042/2019-7 от 12.03.2019 (Аренда)

• Нежилое помещение

Адрес: г. Санкт-Петербург, Невский пр., дом 111/3, литера А, помещение 32-Н.

Площадь: 254,3 кв.м. Кадастровый номер: 78:31:0001497:3465. Этаж № 2.

Запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости № 78-78/042-78/042/001/2015-1702/2 от 17.07.2015.

Обременения (ограничения) права: аренда с 18.01.2018 по 30.06.2022, запись о регистрации № № 78:31:0001497:3465-78/042/2018-7 от 18.01.2018.

 

Движимое имущество:

№	Объект		Инвентарный номер
1		Дверь метал. 2-х ств. противопожарная (0002939Н)	000000025
2		Дверь двухстворчатая ОИТ	000000022
3		Дверь метал. вход с Невского (Э2418 Н)	000000031
4		Дверь метал. двухств. зап. выход с Полтавской (00002111 Н)	000000024
5		Дверь метал. нестанд. (00002941 Н)	000000026
6		Дверь метал. противопожарная 2-х ств. (0002940 Н)	000000023
7		Дверь ПРЕЗИДЕНТ (глухая буе) каб 314 (00002034 Н)	000000039
8		Мет. дверь	000000093
9		Мет. дверь противопожарная	000000090
10		Пожарная сигнализация (Н)	000000115
11		Система видеодомофона	000000138
12		Система вытяжной вентиляции (Э2743 Нев.)	000000020
13		СКУД, видеонаблюдения и охранной сигнализации	000000174
14		Система автомат. газового пожаротушения в пом.19Н(к.3) на 3эт. по плану ПИБ	БП‐000045

Начальная цена продажи – 407 760 000 (четыреста семь миллионов семьсот шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек, с учетом НДС, в том числе стоимость движимого имущества 3 296 760 рублей 00 копеек, с учетом НДС.

Шаг аукциона на повышение – 5 000 000 (пять миллионов) рублей 00 копеек

Сумма задатка – 40 000 000 (сорок миллионов) рублей 00 копеек, НДС не облагается

 

Аукцион проводится в соответствии с договорами № РАД-257д/2014 от 26.06.2014 и поручением № 27 от 23.09.2020 г.

Продавец гарантирует, что Объекты продажи никому не проданы, не заложены, не являются предметом судебного разбирательства, не обременены правами третьих лиц, за исключением обременений, указанных в настоящем информационном сообщении, не находятся под арестом.

Порядок взаимодействия между Организатором аукциона, исполняющим функции оператора электронной площадки, Пользователями, Претендентами, Участниками и иными лицами при проведении аукциона, а также порядок проведения аукциона регулируется Регламентом Системы электронных торгов (СЭТ) АО «Российский аукционный дом» при проведении электронных торгов по продаже имущества, имущественных прав, (за исключением имущества, имущественных прав, реализуемых в рамках процедур несостоятельности (банкротства), продажи государственного и муниципального имущества), утвержденным Организатором аукциона и размещенным на сайте www.lot-online.ru (далее - Регламент).

 

Условия проведения аукциона

 

Торги проводятся в форме электронного аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложений по цене, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Список документов, необходимых для участия в электронном аукционе и порядок проведения электронного аукциона размещены на сайтах www.auction-house.ru и                     www.lot-online.ru в разделе «Документы к лоту».

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и представившие документы в соответствии с «перечнем документов, необходимых для участия в аукционе», размещенном на сайтах www.auction-house.ru и www.lot-online.ru в разделе «Документы к лоту», а также обеспечившие в установленный срок поступление на счет Организатора аукциона, указанный в настоящем информационном сообщении, установленной суммы задатка. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка со счета Организатора аукциона. Обязанность доказать свое право на участие в аукционе лежит на претенденте. Иностранные юридические и физические лица допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Для участия в аукционе не допускаются аффилированные между собой лица.

Порядок проведения электронного аукциона и оформления его результатов размещен на сайтах www.auction-house.ru и www.lot-online.ru в разделе «Документы к лоту».

 

 

Заявка подписывается электронной подписью Претендента. К заявке прилагаются подписанные электронной подписью Претендента документы в соответствии с «перечнем документов, необходимых для участия в аукционе», размещенном на сайтах www.auction-house.ru и www.lot-online.ru в разделе «Документы к лоту».

Для участия в аукционе Претендент вносит задаток в соответствии с условиями, опубликованными в настоящем информационном сообщении, путем перечисления денежных средств на любой из нижеуказанных расчетных счетов.

 

Расчетные счета АО «Российский аукционный дом» ИНН 7838430413, КПП 783801001:

- р/с 40702810855230001547 в Северо-Западном банке РФ ПАО Сбербанк                              г. Санкт-Петербург, к/с 30101810500000000653, БИК 044030653;

- р/с 40702810100050004773 в Ф-ЛЕ СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ ПАО БАНК "ФК ОТКРЫТИЕ", г. Санкт-Петербург, к/с 30101810540300000795, БИК 044030795.

 

          Задаток должен поступить на счет Организатора аукциона не позднее 10.11.2020 г.

В платёжном поручении в части «Назначение платежа» должна содержаться информация о дате проведения аукциона и номере (код) лота, а также адрес Объекта.

 

Задаток подлежит перечислению на один из указанных счетов Организатора аукциона в соответствии с условиями договора о задатке (договора присоединения) и перечисляется непосредственно стороной по договору о задатке (договору присоединения).

Задаток служит обеспечением исполнения обязательства Победителя аукциона по заключению договора купли-продажи и оплате приобретенного на аукционе Имущества. Задаток возвращается всем участникам аукциона, кроме Победителя аукциона, в течение             5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона. Задаток, полученный от Победителя аукциона засчитывается в счет оплаты цены продажи Лота по договору купли-продажи Объектов.

Положения договора (договора присоединения) о задатке являются публичной офертой в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки является акцептом такой оферты и договор о задатке (договор присоединения) считается заключенным в установленном порядке.

Фактом внесения денежных средств в качестве задатка на участие в аукционе и подачей заявки Претендент на участие в аукционе подтверждает согласие со всеми условиями проведения аукциона, опубликованными в сообщении о проведении аукциона.

Победителем аукциона признается Участник, предложивший наиболее высокую цену.

Договор купли-продажи в отношении Лота № 1 подлежит нотариальному удостоверению и заключаются между АО «НИЦ ЕЭС» и Победителем аукциона с соблюдением требования законодательства Российской Федерации в части преимущественного права покупки в течение не позднее 20 (двадцати) календарных дней с даты получения Продавцом отказа участника долевой собственности (далее - Участник) от предусмотренного ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) преимущественного права покупки, либо не позднее 20 (двадцати) календарных дней по истечении месяца с даты уведомления Продавцом Участника о намерении продажи доли в праве собственности на нежилое помещение (с даты направления Продавцом заказным письмом с уведомлением в адрес Участника предложения о приобретении доли в праве собственности на нежилое помещение) на условиях, определенных по итогам аукциона, по форме договора купли-продажи, утвержденной АО «НИЦ ЕЭС» и размещенной на официальном сайте Организатора аукциона www.auction-house.ru и на электронной торговой площадке www.lot-online.ru в разделе «Документы к лоту».

В случае если участник долевой собственности воспользуется преимущественным правом и  изъявит желание приобрести долю в праве собственности нежилого помещения,  вознаграждение Организатору торгов оплачивается за счет средств данного участника, о чем участник долевой собственности уведомляется Сособственником нежилого помещения одновременно с направлением ему уведомления о преимущественном праве.

Договор купли-продажи в отношении Лота № 2 заключаются между АО «НИЦ ЕЭС» и Победителем аукциона в течение 20 (двадцати) календарных дней с момента подписания протокола об итогах аукциона по форме договора купли-продажи, утвержденной АО «НИЦ ЕЭС» и размещенной на официальном сайте Организатора аукциона www.auction-house.ru и на электронной торговой площадке www.lot-online.ru в разделе «Документы к лоту».

Договор купли-продажи подлежит заключению по цене, определенной по итогам аукциона.

Оплата цены продажи Объекта, за вычетом денежных средств, полученных Организатором аукциона от Победителя аукциона в качестве задатка, производится Победителем аукциона в течение 20 (двадцати) календарных дней с момента подписания договора купли-продажи в соответствии с условиями такого договора.

Акт приема-передачи Объектов соответствующего Лота подлежит подписанию между АО «НИЦ ЕЭС» и Победителем аукциона в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента оплаты Объекта в соответствии с условиями договора купли-продажи.

Все расходы, связанные с нотариальным удостоверение договора купли-продажи в отношении Лота № 1 берет на себя Покупатель.

Расходы, необходимые для регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости к Покупателю, Покупатель несет самостоятельно.

При уклонении (отказе) Победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи задаток ему не возвращается.

Победитель аукциона в отношении Лота № 1 оплачивает Организатору аукциона (АО «Российский аукционный дом») вознаграждение за организацию и проведение продажи Объекта в размере 4 % в том числе НДС от начальной цены продажи Объекта с учетом НДС, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи.

Победитель аукциона в отношении Лота № 2 оплачивает Организатору аукциона (АО «Российский аукционный дом») вознаграждение за организацию и проведение продажи Объекта в размере 4 % в том числе НДС от начальной цены продажи Объекта с учетом НДС, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

Указанное вознаграждение Организатора аукциона не входит в цену Объекта и уплачивается сверх цены продажи Объекта, определенной по итогам аукциона. За просрочку оплаты суммы вознаграждения, Организатор аукциона вправе потребовать от Победителя аукциона уплату пени в размере 0,1 % (одна десятая процента) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

           Условия о сроке и порядке выплаты вознаграждения Организатору аукциона являются публичной офертой в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки является акцептом такой оферты, и соглашение о выплате вознаграждения Организатора аукциона считается заключенным в установленном порядке.

В отношении Лота № 1 согласие участника долевой собственности на предложение собственника о приобретении объекта является акцептом публичной оферты о порядке выплаты вознаграждения Организатору аукциона.