Извещение о объявлении торгов (Челябинск)

Организатор аукциона - АО «Российский аукционный дом» (АО «РАД»)

Продавец - АО «Недвижимость ИЦ ЕЭС» (АО «НИЦ ЕЭС»)

 

Аукцион 23 декабря 2022 года 11:00

 

Электронные торги проводятся на электронной торговой площадке

АО «Российский аукционный дом» по адресу www.lot-online.ru

                                                           

Прием заявок – с 12:00 часов 09.11.2022 по 23:59 часов 19.12.2022.

Задаток должен поступить на счет Организатора аукциона не позднее 19.12.2022.

Определение участников аукциона и оформление протокола о допуске осуществляется 21.12.2022.

(Указанное в настоящем информационном сообщении время – Московское.

При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении,

принимается время сервера электронной торговой площадки).

 

Форма проведения аукциона – открытая по составу участников и

открытая по способу подачи предложений по цене,

с применением метода повышения начальной цены («английский» аукцион).

 

Телефоны для справок:

8 (343) 379-35-55, 8 (992) 310-07-10 (+2 часа МСК)

ekb@auction-house.ru   

Телефоны службы технической поддержки сайта www.lot-online.ru:
8-800-777-57-57, доб. 236

 

Сведения об имуществе, реализуемом на аукционе единым лотом (Объекты, Имущество):

Лот № 1.

Недвижимое имущество:

Нежилое помещение

Адрес: Челябинская область, г. Челябинск, пр. Победы, д. 168, пом. 25

Кадастровый номер: 74:36:0606002:720

Площадь: общая 66,8 кв. м.

Этаж: № машинное отделение

Назначение: нежилое помещение

Нежилое помещение принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации права № 74-74/036-74/001/262/2015-70/2 от 03.06.2015 г.

Обременения (ограничения): не зарегистрировано.

 

Нежилое помещение

Адрес: Челябинская область, г. Челябинск, пр. Победы, д. 168, пом. 62

Кадастровый номер: 74:36:0606002:712

Площадь: общая 2 917,5 кв. м.

Этаж: этаж № 3, этаж № 4.

Назначение: нежилое помещение.

Нежилое помещение принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации права № 74-74/036-74/001/262/2015-80/3 от 03.06.2015 г.

Обременения (ограничения): не зарегистрировано.

 

Нежилое помещение

Адрес: Челябинская область, г. Челябинск, пр. Победы, д. 168, пом. 63

Кадастровый номер: 74:36:0606002:711

Площадь: 1 486,4 кв. м.

Этаж: № 05,

Назначение: нежилое помещение.

Нежилое помещение принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации права № 74-74/036-74/001/262/2015-89/3 от 03.06.2015 г.

Обременения (ограничения): не зарегистрировано.

Движимое имущество:

1.     Вентиляционная система к 307, 309, инв. № 000000065;

2.     Система вентиляции лабораторного корпуса, инв. № 000000066;

3.     Система доступа на объект, инв. № 000000068;

4.     Система пожарной сигнализации, инв. № 000000095;

5.     Баннер рекламный, инв. № МЦ2453;

6.     Компьютер, инв. № МЦ2454;

7.     Межсетевой экран NetGear, инв. № МЦ2455;

8.     Монитор Philips 21.5 223V5LSB, инв. № МЦ2456;

9.     МФУ Kyocera лазерный FS-1120MFP, инв. № МЦ2457;

10. Маршрутизатор Mikro Tik RB2011UiAS-IN, инв. № МЦ2747.

 

Имущество находится на земельном участке общей площадью 5 619 кв. м, кадастровый номер 74:36:0606002:39, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для совместной эксплуатации административно-производственных зданий, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, г. Челябинск, Калининский, пр-кт Победы, д. 168 и переданном Продавцу в аренду на основании договора аренды № 2376-15 от 07.09.2015 на срок с 25.01.2016 по 13.05.2064. Права Покупателя на земельный участок подлежат оформлению в соответствии с действующим законодательством.

 

Начальная стоимость – 96 019 656 (девяносто шесть миллионов девятнадцать тысяч шестьсот пятьдесят шесть) рублей 00 копеек, с учетом НДС, в том числе стоимость Движимого имущества в размере 1 181 976 (один миллион сто восемьдесят одна тысяча девятьсот семьдесят шесть) рублей 00 копеек, с учетом НДС.

Сумма задатка – 9 601 965 (девять миллионов шестьсот одна тысяча девятьсот шестьдесят пять) рублей 60 копеек, НДС не облагается.

Шаг аукциона - 480 000 (четыреста восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Аукцион проводятся в соответствии с договором № РАД-257а/2014 от 26.06.2014 года и поручением № 5/5 от 07.11.2022 г.

Продавец гарантирует, что Объекты продажи никому не проданы, не заложены, не являются предметом судебного разбирательства, не обременены правами третьих лиц, не находятся под арестом.

Порядок взаимодействия между Организатором аукциона, исполняющим функции оператора электронной площадки, Пользователями, Претендентами, Участниками и иными лицами при проведении торгов, а также порядок проведения торгов регулируется Регламентом «Системы электронных торгов (СЭТ) АО «Российский аукционный дом» при проведении электронных торгов по продаже имущества, имущественных прав, (за исключением имущества, имущественных прав, реализуемых в рамках процедур несостоятельности (банкротства), а также имущества, подлежащего продаже в процессе приватизации)», утвержденным Организатором аукциона и размещенным на сайте www.lot-online.ru (далее - Регламент).

Порядок работы с денежными средствами, перечисляемыми Претендентом Организатору аукциона в качестве Задатка при проведении торгов регулируется Регламентом АО «Российский аукционный дом» «О порядке работы с денежными средствами, перечисляемыми при проведении электронной продажи на право заключения договора аренды, договора безвозмездного пользования, договора доверительного управления имуществом, иного договора, предусматривающего переход прав в отношении государственного и муниципального имущества, а также торгов по продаже активов государственных корпораций, компаний с государственным участием», утвержденным Организатором аукциона и размещенным на сайте www.lot-online.ru (далее – Регламент по работе с денежными средствами).

 

Условия проведения аукциона

 

Торги проводятся в форме электронного аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложений по цене, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и представившие документы в соответствии с «Перечнем документов, необходимых для участия в торгах», размещенном на сайтах www.auction-house.ru и www.lot-online.ru в разделе «Документы к лоту», а также обеспечившие в установленный срок поступление на счет Организатора аукциона, указанный в настоящем информационном сообщении, установленной суммы задатка.

Список документов, необходимых для участия в электронных торгах, а также порядок проведения электронных торгов и оформление их результатов размещены на сайтах www.auction-house.ru и www.lot-online.ru в разделе «Документы к лоту» (аукционная документация).

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе лежит на претенденте. Иностранные юридические и физические лица допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Заявка подписывается электронной подписью Претендента. К заявке прилагаются подписанные электронной подписью Претендента документы.

Для участия в аукционе Претендент вносит задаток в порядке, предусмотренном Регламентом по работе с денежными средствами, в соответствии с условиями договора о задатке и условиями, информационного сообщения, путем перечисления денежных средств на любой из нижеуказанных расчетных счетов.

 

Расчетные счета АО «Российский аукционный дом», ИНН 7838430413, КПП 783801001:

- р/с № 40702810055040010531 в СЕВЕРО-ЗАПАДНОМ БАНКЕ ПАО СБЕРБАНК, к/с 30101810500000000653, БИК 044030653;

или

- р/с № 40702810390350001935 в банке ПАО "БАНК "САНКТ-ПЕТЕРБУРГ", к/с 30101810900000000790, БИК 044030790.

 

Задаток должен поступить на счет Организатора аукциона не позднее 23:59 часов
19 декабря 2022 г.

В платёжном поручении в части «Назначение платежа» должна содержаться информация: «№ л/с ____________Средства для проведения операций по обеспечению участия в электронных процедурах. НДС не облагается».

Сумма денежных средств, поступившая Организатору аукциона в качестве Задатка на один из указанных расчетных счетов, зачисляется на лицевой счет Претендента.

В случае, если суммы денежных средств, находящейся на лицевом счете Претендента, недостаточно для оплаты задатка, осуществление Претендентом подачи заявки на участие в аукционе невозможно.

Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Фактом внесения денежных средств в качестве задатка на участие в аукционе и подачей заявки Претендент на участие в аукционе подтверждает согласие со всеми условиями проведения аукциона, опубликованными в сообщении о проведении аукциона, и является акцептом данной оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

В случае непредоставления Претендентом подписанного договора о задатке, подача Претендентом заявки считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке. Задаток перечисляется непосредственно стороной по договору о задатке. Перечисление задатка третьими лицами не допускается.

Задаток служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора купли-продажи Объектов и оплате приобретенных на аукционе Объектов. Задаток возвращается всем участникам аукциона, кроме победителя аукциона, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона. Задаток, полученный от победителя аукциона, засчитывается в счет оплаты цены продажи приобретенных Объектов по договору купли-продажи Объектов.

Организатором аукциона рассматриваются заявки и документы претендентов, устанавливаются факты поступления от претендентов задатков. По результатам рассмотрения документов Организатор аукциона принимает решение о признании претендента участником аукциона или об отказе в допуске претендента к участию в аукционе, которое оформляется протоколом определения участников аукциона. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания указанного протокола.

Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в сообщении о проведении аукциона, Организатором аукциона не принимаются.

Для участия в аукционе претендент может подать только одну заявку.

Претендент вправе отозвать заявку на участие в электронных торгах не позднее даты окончания приема заявок, направив об этом уведомление на электронную площадку. Уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой поступает в «личный кабинет» Организатора аукциона, о чем Претенденту направляется соответствующее электронное уведомление. Задаток возвращается Претенденту в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления Организатору аукциона от Претендента уведомления об отзыве заявки путем перечисления суммы внесенного Задатка в том порядке, в каком он был внесен Претендентом.  

Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в сроки, установленные в сообщении о проведении аукциона в электронной форме, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

В случае отмены аукциона задаток возвращается в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня размещения сведений об отмене аукциона на сайтах www.auction-house.ru, www.lot-online.ru.

Ознакомиться с условиями договора о задатке (договора присоединения), договора купли-продажи и иными сведениями об Объектах, выставляемых на продажу, можно с момента начала приема заявок по адресу Организатора аукциона: 190000, Санкт-Петербург, пер. Гривцова д. 5, лит. В, на сайте Организатора аукциона в сети Интернет www.auction-house.ru и электронной торговой площадке в сети Интернет www.lot-online.ru.

Претендент не допускается к участию в аукционе в случае, если:

- заявка на участие в аукционе не соответствует требованиям, установленным Регламентом;

- представленные Претендентом документы оформлены с нарушением требований законодательства Российской Федерации и условий проведения аукциона, опубликованных в настоящем информационном сообщении или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;

- не подтверждено поступление задатка на один из счетов, указанных в сообщении о проведении аукциона в срок, указанный в информационном сообщении.

В случае если Претендент не будет допущен к участию в аукционе, Организатор аукциона обязуется возвратить сумму внесенного Претендентом Задатка в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты оформления Организатором аукциона Протокола определения участников аукциона.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену.

По завершению аукциона при помощи программных средств электронной площадки формируется протокол о результатах аукциона.

Протокол о результатах аукциона оформляется Организатором аукциона в день проведения электронных торгов.

Процедура электронных торгов считается завершенной с момента подписания Организатором аукциона протокола о результатах электронных торгов, содержащего: цену Лота, предложенную победителем, и удостоверяющего право победителя на заключение договора купли-продажи Объектов.

После подписания протокола о результатах электронных торгов победителю электронных торгов направляется электронное уведомление с приложением данного протокола, а в открытой части электронной площадки размещается информация о завершении электронных торгов.

Договор купли-продажи Объектов заключаются между АО «НИЦ ЕЭС» и Победителем/Единственным участником аукциона в течение 20 (двадцати) календарных дней с момента подписания протокола об итогах аукциона по форме договора купли-продажи, утвержденной АО «НИЦ ЕЭС» и размещенной на официальном сайте Организатора аукциона www.auction-house.ru и на электронной торговой площадке www.lot-online.ru в разделе «Документы к лоту».

Договор купли-продажи подлежит заключению по цене, определенной по итогам аукциона.

В случае признания аукциона несостоявшимся в связи с наличием единственного участника аукциона договор купли-продажи подлежит заключению между АО «НИЦ ЕЭС» и Единственным участником аукциона по начальной цене продажи Объектов.

Оплата цены продажи Объектов, за вычетом денежных средств, полученных Организатором аукциона от Победителя аукциона в качестве задатка, производится Победителем аукциона в течение 20 (двадцати) календарных дней с момента подписания договора купли-продажи в соответствии с условиями такого договора.

Оплата цены продажи Объектов производится Единственным участником аукциона в размере начальной цены продажи Объектов в течение 20 (двадцати) календарных дней с момента подписания договора купли-продажи в соответствии с условиями такого договора.

Акт приема-передачи объектов недвижимости подлежит подписанию между                  АО «НИЦ ЕЭС» и Победителем/Единственным участником аукциона в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента оплаты Объектов в соответствии с условиями договора купли-продажи.

 

Договор купли-продажи по итогам аукциона подлежит заключению с учетом положений Указа Президента РФ №81 от 01.03.2022 «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности РФ».

Риски, связанные с отказом в заключении сделки по итогам аукциона с учетом положений Указа Президента РФ, несет Покупатель.

 

Расходы, необходимые для регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости к Покупателю, Покупатель несет самостоятельно.

При уклонении (отказе) Победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

 

Победитель/Единственный участник аукциона оплачивает Организатору аукциона (АО «Российский аукционный дом») вознаграждение за организацию и проведение продажи Объектов в размере 4 % в том числе НДС от начальной цены продажи Объектов с учетом НДС, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

Указанное вознаграждение Организатора аукциона не входит в цену Объектов и уплачивается сверх цены продажи Объектов, определенной по итогам аукциона. За просрочку оплаты суммы вознаграждения, Организатор аукциона вправе потребовать от Победителя/Единственного участника аукциона уплату пени в размере 0,1 % (одна десятая процента) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

           Условия о сроке и порядке выплаты вознаграждения Организатору аукциона являются публичной офертой в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки является акцептом такой оферты, и соглашение о выплате вознаграждения Организатора аукциона считается заключенным в установленном порядке.

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- отсутствие заявок на участие в аукционе, либо ни один из Претендентов не признан участником аукциона;

- к участию в аукционе допущен только один Претендент;

- ни один из участников не сделал предложения по цене Лота.