Информационное сообщение (СПб Вознесенский)

Организатор аукциона - АО «Российский аукционный дом» (АО «РАД»)
Продавец - АО «Недвижимость ИЦ ЕЭС» (АО «НИЦ ЕЭС»)
 

Аукцион 07 апреля 2023 года 11:00

Электронные торги проводятся на электронной торговой площадке
АО «Российский аукционный дом» по адресу www.lot-online.ru

Прием заявок – с 17:00 часов 22.02.2023 по 23:59 часов 03.04.2023.
Задаток должен поступить на счет Организатора аукциона не позднее 03.04.2023.
Определение участников аукциона и оформление протокола о допуске осуществляется 05.04.2023.

(Указанное в настоящем информационном сообщении время – Московское.
При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении,
принимается время сервера электронной торговой площадки).
 
Форма проведения аукциона – открытая по составу участников и
открытая по способу подачи предложений по цене,
с применением метода повышения начальной цены («английский» аукцион).

Телефон для справок:
8 (812) 334-20-50 (с 9.00 до 18.00 по Московскому времени в рабочие дни)
informspb@auction-house.ru
Телефоны службы технической поддержки сайта www.lot-online.ru:
8-800-777-57-57, доб. 236

Сведения об имуществе, реализуемом на аукционе единым лотом (Объекты, Имущество):
 

Лот № 1.

Недвижимое имущество:

Административное здание
Адрес: г. Санкт-Петербург, Вознесенский проспект, дом 26, литера А.
Кадастровый номер: 78:32:0001294:1012.
Площадь: 4 956,4 кв. м.
Этажность: 6, в том числе подземных 1.
Запись о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости: № 78-78/030-78/058/013/2015-116/2 от 02.06.2015.
Существующие ограничения (обременения) права: аренда (в том числе, субаренда), на срок с 24.03.2021 по 31.01.2024, запись о регистрации № 78:32:0001294:1012-78/011/2021-13 от 24.03.2021.
 
Земельный участок
Адрес: г. Санкт-Петербург, Вознесенский проспект, дом 26, литера А.
Кадастровый номер: 78:32:0001294:4.
Площадь: 1 672 +/-14 кв. м.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для размещения объектов науки.
Запись о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости: № 78-78/030-78/058/013/2015-118/2 от 02.06.2015.
Существующие ограничения (обременения) права:
Согласно выписке из ЕГРН от 23.05.2022:
- иные ограничения (обременения) прав, номер государственной регистрации: 78-78-30/206/2011-024 от 30.11.2011 г.;
- иные ограничения (обременения) прав, номер государственной регистрации: 78-78-30/206/2011-024 от 30.11.2011 г.;
- иные ограничения (обременения) прав, номер государственной регистрации: 78-78-30/206/2011-024 от 30.11.2011 г.;
- иные ограничения (обременения) прав, номер государственной регистрации: 78-78-30/206/2011-024 от 30.11.2011 г.;
- иные ограничения (обременения) прав, номер государственной регистрации: 78-78-30/0101/2007-043 от 23.06.2007 г.;
- иные ограничения (обременения) прав, номер государственной регистрации: 78-78-30/0101/2007-044 от 23.06.2007 г.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 02.06.2015:
Объединенная охранная зона центральных районов СПб площадью 1 672 кв. м
Охранная зона подстанций и других электротехнических сооружений площадью 34 кв. м
Охранная зона водопроводных сетей площадью 95 кв. м
Охранная зона канализационных сетей площадью 659 кв. м
Охранная зона объектов культурного наследия площадью 1 672 кв. м
Охранная зона сетей связи и сооружений связи площадью 35 кв. м
В пределах земельного участка расположены объекты с кадастровыми номерами: 78:32:0000000:3111 (сооружение (водопроводная сеть) протяженностью 194 256 м), 78:32:0000000:3110 (сооружение (канализационная сеть) протяженностью 298 600 м).

Движимое имущество:

1.      Охранная сигнализация, совместимая с существующей АПС, инв. № 000000136;
2.      Пожарная сигнализация (АУПС и СОУЭ), инв. № 000000122;
3.      Распределительная сеть электроснабжения, инв. № 000000133;
4.      Система учета сточных вод (СУСВ-В), инв. № 000000134.

Начальная цена продажи – 348 600 000 (триста сорок восемь миллионов шестьсот тысяч) рублей 00 копеек[1], с учетом НДС.
Шаг аукциона на повышение – 5 000 000 (пять миллионов) рублей 00 копеек.
Сумма задатка – 34 860 000 (тридцать четыре миллиона восемьсот шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек, НДС не облагается.
 
  Аукцион проводится в соответствии с договором о возмездном оказании услуг по организации продажи имущества № РАД-257д/2014 от 26.06.2014 и поручением № 13/3 от 17.02.2023 г.
  Порядок взаимодействия между Организатором аукциона, исполняющим функции оператора электронной площадки, Пользователями, Претендентами, Участниками и иными лицами при проведении торгов, а также порядок проведения торгов регулируется Регламентом «Системы электронных торгов (СЭТ) АО «Российский аукционный дом» при проведении электронных торгов по продаже имущества, имущественных прав, (за исключением имущества, имущественных прав, реализуемых в рамках процедур несостоятельности (банкротства), а также имущества, подлежащего продаже в процессе приватизации)», утвержденным Организатором аукциона и размещенным на сайте www.lot-online.ru (далее - Регламент).

  Порядок работы с денежными средствами, перечисляемыми Претендентом Организатору аукциона в качестве Задатка при проведении торгов регулируется Регламентом АО «Российский аукционный дом» «О порядке работы с денежными средствами, перечисляемыми при проведении электронной продажи на право заключения договора аренды, договора безвозмездного пользования, договора доверительного управления имуществом, иного договора, предусматривающего переход прав в отношении государственного и муниципального имущества, а также торгов по продаже активов государственных корпораций, компаний с государственным участием», утвержденным Организатором аукциона и размещенным на сайте www.lot-online.ru (далее – Регламент по работе с денежными средствами).

[1] В том числе:
- стоимость земельного участка с кадастровым номером 78:32:0001294:4 – 69 720 000 руб. 00 коп., НДС не облагается;
- стоимость движимого имущества – 6 708 000 руб. 00 коп., с учетом НДС.

Условия проведения аукциона

  Торги проводятся в форме электронного аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложений по цене, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
  Список документов, необходимых для участия в электронных торгах, а также порядок проведения электронных торгов и оформление их результатов размещены на сайтах www.auction-house.ru и www.lot-online.ru в разделе «Документы к лоту» (аукционная документация).
  К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и представившие документы в соответствии с «Перечнем документов, необходимых для участия в торгах», размещенном на сайтах www.auction-house.ru и www.lot-online.ru в разделе «Документы к
лоту», а также обеспечившие в установленный срок поступление на счет Организатора аукциона, указанный в настоящем информационном сообщении, установленной суммы задатка. Обязанность доказать свое право на участие в аукционе лежит на претенденте. Иностранные юридические и физические лица допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.
  Заявка подписывается электронной подписью Претендента. К заявке прилагаются подписанные электронной подписью Претендента документы.
  Для участия в аукционе Претендент вносит задаток в порядке, предусмотренном Регламентом по работе с денежными средствами, в соответствии с условиями договора о задатке и условиями настоящего информационного сообщения, путем перечисления денежных средств на любой из нижеуказанных расчетных счетов.

 
Получатель - АО «Российский аукционный дом» (ИНН 7838430413, КПП 783801001):
- р/с № 40702810055040010531 в СЕВЕРО-ЗАПАДНОМ БАНКЕ ПАО СБЕРБАНК, к/с № 30101810500000000653, БИК 044030653.
- р/с № 40702810390350001935 в банке ПАО "БАНК "САНКТ-ПЕТЕРБУРГ", к/с № 30101810900000000790, БИК 044030790.

   
  Задаток должен поступить на счет Организатора аукциона не позднее 03.04.2023 г.
  В платёжном поручении в части «Назначение платежа» должна содержаться информация: «№ л/с ____________Средства для проведения операций по обеспечению участия в электронных процедурах. НДС не облагается».
  Сумма денежных средств, поступившая Организатору аукциона в качестве Задатка на один из указанных расчетных счетов, зачисляется на лицевой счет Претендента.
  В случае, если суммы денежных средств, находящейся на лицевом счете Претендента, недостаточно для оплаты задатка, осуществление Претендентом подачи заявки на участие в аукционе невозможно.
  Надлежащим исполнением обязанности по оплате задатка является перечисление денежных средств в счет оплаты задатка на условиях, предусмотренных Регламентом по работе с денежными средствами, договором о задатке (договором присоединения), настоящим информационным сообщением.
  Фактом внесения денежных средств в качестве задатка на участие в аукционе и подачей заявки Претендент на участие в аукционе подтверждает согласие со всеми условиями проведения аукциона, опубликованными в настоящем информационном сообщении.
  В случае непредоставления Претендентом подписанного договора о задатке, подача Претендентом заявки считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке. Задаток перечисляется непосредственно стороной по договору о задатке. Перечисление задатка третьими лицами не допускается.
  Задаток служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора купли-продажи Объектов и оплате приобретенных на аукционе Объектов.
  Задаток возвращается всем участникам торгов, кроме победителя аукциона в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона. Задаток, полученный от победителя аукциона засчитывается в счет оплаты цены продажи приобретенных Объектов по договору купли-продажи Объектов.
  Организатором аукциона рассматриваются заявки и документы претендентов, устанавливаются факты поступления от претендентов задатков. По результатам рассмотрения документов Организатор аукциона принимает решение о признании претендента участником аукциона или об отказе в допуске претендента к участию в аукционе, которое оформляется протоколом определения участников аукциона. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания указанного протокола.
  Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в сообщении о проведении аукциона, Организатором аукциона не принимаются.
  Для участия в аукционе Претендент может подать только одну заявку.
  Претендент вправе отозвать заявку на участие в электронном аукционе не позднее даты окончания приема заявок, направив об этом уведомление на электронную площадку. Уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой поступает в «личный кабинет» Организатора аукциона, о чем Претенденту направляется соответствующее электронное уведомление. Задаток возвращается Претенденту в порядке, предусмотренном Регламентом по работе с денежными средствами.
  Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в сроки, установленные в сообщении о проведении аукциона в электронной форме, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
  Ознакомиться с условиями договора о задатке (договора присоединения), договора купли-продажи и иными сведениями об Объектах, выставляемых на продажу, можно с момента начала приема заявок по адресу Организатора аукциона: 190000, Санкт-Петербург, пер. Гривцова д. 5, лит. В, на сайте Организатора аукциона в сети Интернет www.auction-house.ru и электронной торговой площадке в сети Интернет www.lot-online.ru.
  Претендент не допускается к участию в аукционе в случае, если:
  - заявка на участие в аукционе не соответствует требованиям, установленным настоящим сообщением;
  - представленные Претендентом документы оформлены с нарушением требований законодательства Российской Федерации и условий проведения аукциона, опубликованных в настоящем информационном сообщении или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;
  - представленные документы не подтверждают права Претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации;
  - не подтверждено поступление задатка на один из счетов, указанных в сообщении о проведении аукциона, на дату, указанную в информационном сообщении.
  Победителем аукциона признается Участник, предложивший наиболее высокую цену.
  По завершению аукциона при помощи программных средств электронной площадки формируется протокол о результатах аукциона.
  Протокол о результатах аукциона оформляется Организатором аукциона в день проведения электронных торгов.
  Процедура электронных торгов считается завершенной с момента подписания Организатором аукциона протокола о результатах электронных торгов, содержащего: цену Лота, предложенную победителем, и удостоверяющего право победителя на заключение договора купли-продажи Объектов.
  После подписания протокола о результатах электронных торгов победителю электронных торгов направляется электронное уведомление с приложением данного протокола, а в открытой части электронной площадки размещается информация о завершении электронных торгов.
  Договор купли-продажи Объектов заключаются между АО «НИЦ ЕЭС» и Победителем аукциона в течение 20 (двадцати) календарных дней с момента подписания протокола об итогах аукциона по форме договора купли-продажи, утвержденной АО «НИЦ ЕЭС» и размещенной на официальном сайте Организатора аукциона www.auction-house.ru и на электронной торговой площадке www.lot-online.ru в разделе «Документы к лоту». Договор купли-продажи подлежит заключению по цене, определенной по итогам аукциона.
  Договор купли-продажи Объектов заключаются между АО «НИЦ ЕЭС» и Единственным участником аукциона в течение 20 (двадцати) календарных дней с момента подписания протокола об итогах аукциона по форме договора купли-продажи, утвержденной АО «НИЦ ЕЭС» и размещенной на официальном сайте Организатора аукциона www.auction-house.ru и на электронной торговой площадке www.lot-online.ru в разделе «Документы к лоту». Договор купли-продажи подлежит заключению по начальной цене.
  В случае признания аукциона несостоявшимся в связи с наличием единственного участника аукциона договор купли-продажи подлежит заключению между АО «НИЦ ЕЭС» и Единственным участником аукциона по начальной цене продажи Объектов.
  Оплата цены продажи Объектов, за вычетом денежных средств, полученных Организатором аукциона от Победителя аукциона в качестве задатка, производится Победителем аукциона в течение 20 (двадцати) календарных дней с момента подписания договора купли-продажи в соответствии с условиями такого договора.
  Оплата цены продажи Объектов производится Единственным участником аукциона в размере начальной цены продажи Объектов в течение 20 (двадцати) календарных дней с момента подписания договора купли-продажи в соответствии с условиями такого договора.
  Акт приема-передачи Объектов подлежит подписанию между АО «НИЦ ЕЭС» и Победителем/Единственным участником аукциона в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента оплаты Объектов в соответствии с условиями договора купли-продажи.
  Расходы, необходимые для регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости к Покупателю, Покупатель несет самостоятельно.
  При уклонении (отказе) Победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи, оплаты стоимости Объектов, задаток ему не возвращается. .

    
  Договор купли-продажи по итогам аукциона подлежит заключению с учетом положений Указа Президента РФ №81 от 01.03.2022 «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности РФ».
  Риски, связанные с отказом в заключении сделки по итогам аукциона с учетом положений Указа Президента РФ, несет Покупатель.
 
  Победитель/Единственный участник аукциона оплачивает Организатору аукциона (АО «Российский аукционный дом») вознаграждение за организацию и проведение продажи Объектов в размере 4 % в том числе НДС от начальной цены продажи Объектов с учетом НДС, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.
  Указанное вознаграждение Организатора аукциона не входит в цену Объектов и уплачивается сверх цены продажи Объектов, определенной по итогам аукциона. За просрочку оплаты суммы вознаграждения, Организатор аукциона вправе потребовать от Победителя/Единственного участника аукциона уплату пени в размере 0,1 % (одна десятая процента) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
  Условия о сроке и порядке выплаты вознаграждения Организатору аукциона являются публичной офертой в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки является акцептом такой оферты, и соглашение о выплате вознаграждения Организатора аукциона считается заключенным в установленном порядке.
  Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
- отсутствие заявок на участие в аукционе, либо ни один из Претендентов не признан участником аукциона;
- к участию в аукционе допущен только один Претендент;
- ни один из участников не сделал предложения по начальной цене Лота.