Информационное сообщение (СПб Невский)

 Открытый электронный аукцион по продаже имущества, принадлежащего на праве собственности Акционерному обществу «Россети Управление имуществом»

(далее – АО «Россети Управление имуществом»)

Аукцион 20 сентября 2024 года 11:00

Электронные торги проводятся на электронной торговой площадке

АО «Российский аукционный дом» по адресу www.lot-online.ru

Организатор аукциона - АО «Российский аукционный дом» (АО «РАД»)

Продавец - АО «Россети Управление имуществом»

Прием заявок – с 12:00 часов 05.08.2024 по 23:59 часов 16.09.2024.

Задаток должен поступить на счет Организатора аукциона не позднее 16.09.2024.

Определение участников аукциона и оформление протокола о допуске осуществляется 18.09.2024.

(Указанное в настоящем информационном сообщении время – Московское.

При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении,

принимается время сервера электронной торговой площадки).

Форма проведения аукциона – открытая по составу участников и

открытая по способу подачи предложений по цене,

с применением метода повышения начальной цены («английский» аукцион).

Телефоны для справок:

8 (921) 994-22-59 (с 9.00 до 18.00 по Московскому времени в рабочие дни),

informspb@auction-house.ru

Телефоны службы технической поддержки сайта www.lot-online.ru:
8 (800) 777-57-57, доб. 236

Сведения об имуществе, реализуемом на аукционе отдельными лотами (далее – Имущество, Объекты):

Лот № 1.

Недвижимое имущество:

Доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение

Размер доли: 15285/16786 (площадь 1 528,5 кв. м).

Адрес помещения: г. Санкт-Петербург, Невский проспект д.111/3 лит. А пом. 20Н, 21Н, 22Н, 42Н, 44Н, 48Н.

Кадастровый номер нежилого помещения: 78:00:0000000:94825.

Общая площадь нежилого помещения: 1 678,6 кв. м.

Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этажность: 1-2-3-4.

Запись о регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости: № 78-78/042-78/042/001/2015-1698/2 от 17.07.2015, доля в праве 15285/16786.

Обременения (ограничения) права: не зарегистрировано.

Начальная цена продажи – 169 200 000 (сто шестьдесят девять миллионов двести тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС.

Сумма задатка – 16 920 000 (шестнадцать миллионов девятьсот двадцать тысяч) рублей 00 копеек, НДС не облагается.

Шаг аукциона на повышение – 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей 00 копеек

Лот № 2.

Недвижимое имущество:

Нежилое помещение

Адрес: г. Санкт-Петербург, Невский проспект, дом 111/3, литера А, помещение 4-Н, 8-Н, 14-Н, 15-Н, 27-Н, 28-Н.

Кадастровый номер: 78:31:0001497:3473.

Площадь: 447,2 кв. м.

Назначение: нежилое

Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № 1.

Запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости № 78-78/042-78/042/001/2015-1705/2 от 17.07.2015.

Обременения (ограничения) права:

- аренда на основании Договора аренды недвижимого имущества № 228-АР-НЕВ от 15.06.2023, дата государственной регистрации: 04.08.2023, номер государственной регистрации: 78:31:0001497:3473-78/011/2023-24, сроком действия по 30.06.2026.

- аренда на основании Договора аренды недвижимого имущества № 6026-АРК-НЕВ-2021 от 01.10.2021 в редакции дополнительного соглашения №1 от 01.09.2022 и дополнительного соглашения №2 от 27.09.2023, дата государственной регистрации: 24.11.2021, номер государственной регистрации: 78:31:0001497:3473-78/011/2021-17, сроком действия по 30.09.2024.

Нежилое помещение

Адрес: г. Санкт-Петербург, Невский проспект, дом 111/3, литера А, помещение 2-Н.

Кадастровый номер: 78:31:0001497:3450.

Площадь: 53,1 кв. м.

Назначение: нежилое

Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № 1.

Запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости № 78-78/042-78/042/001/2015-1696/2 от 17.07.2015.

Обременения (ограничения) права: не зарегистрировано

Нежилое помещение

Адрес: г. Санкт-Петербург, Невский проспект, дом 111/3, литера А, помещение 53-Н.

Кадастровый номер: 78:31:0001497:3484.

Площадь: 66,7 кв. м.

Назначение: нежилое

Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № 3.

Запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости № 78-78/042-78/042/001/2015-1708/2 от 17.07.2015.

Обременения (ограничения) права:

- аренда на основании Договора аренды недвижимого имущества № 5920-АРК-НЕВ-2021 от 01.09.2021, дата государственной регистрации: 06.10.2021, номер государственной регистрации: 78:31:0001497:3484-78/011/2021-8, сроком действия по 31.08.2026.

Нежилое помещение

Адрес: г. Санкт-Петербург, Невский проспект, дом 111/3, литера А, помещение 51-Н.

Кадастровый номер: 78:31:0001497:3482.

Площадь: 60,4 кв. м.

Назначение: нежилое

Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № 2.

Запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости № 78-78/042-78/042/001/2015-1701/2 от 17.07.2015.

Обременения (ограничения) права:

- аренда на основании Договора аренды недвижимого имущества № 5920-АРК-НЕВ-2021 от 01.09.2021, дата государственной регистрации: 06.10.2021, номер государственной регистрации: 78:31:0001497:3482-78/011/2021-7, сроком действия по 31.08.2026.

Нежилое помещение

Адрес: г. Санкт-Петербург, Невский проспект, дом 111/3, литера А, помещение 54-Н.

Кадастровый номер: 78:31:0001497:3485.

Площадь: 61,2 кв. м.

Назначение: нежилое

Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № 4.

Запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости № 78-78/042-78/042/001/2015-1707/2 от 17.07.2015.

Обременения (ограничения) права:

- аренда на основании Договора аренды недвижимого имущества № 5920-АРК-НЕВ-2021 от 01.09.2021, дата государственной регистрации: 06.10.2021, номер государственной регистрации: 78:31:0001497:3485-78/011/2021-7, сроком действия по 31.08.2026.

Нежилое помещение

Адрес: г. Санкт-Петербург, Невский проспект, дом 111/3, литера А, помещение 34-Н.

Кадастровый номер: 78:31:0001497:3467.

Площадь: 241,7 кв. м.

Назначение: нежилое

Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № 4.

Запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости № 78-78/042-78/042/001/2015-1703/2 от 17.07.2015.

- аренда на основании Договора аренды недвижимого имущества № 5920-АРК-НЕВ-2021 от 01.09.2021, дата государственной регистрации: 06.10.2021, номер государственной регистрации: 78:31:0001497:3485-78/011/2021-7, сроком действия по 31.08.2026.

Нежилое помещение

Адрес: г. Санкт-Петербург, Невский проспект, дом 111/3, литера А, помещение 33-Н.

Кадастровый номер: 78:31:0001497:3466.

Площадь: 237,3 кв. м.

Назначение: нежилое

Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № 3.

Запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости № 78-78/042-78/042/001/2015-1700/2 от 17.07.2015.

Обременения (ограничения) права:

- аренда на основании Договора аренды недвижимого имущества № 5920-АРК-НЕВ-2021 от 01.09.2021, дата государственной регистрации: 06.10.2021, номер государственной регистрации: 78:31:0001497:3485-78/011/2021-9, сроком действия по 31.08.2026.

Нежилое помещение

Адрес: г. Санкт-Петербург, Невский проспект, дом 111/3, литера А, помещение 16-Н, 17-Н, 35-Н.

Кадастровый номер: 78:31:0001497:3445.

Площадь: 159,8 кв. м.

Назначение: нежилое

Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Подвал.

Запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости № 78-78/042-78/042/001/2015-1697/2 от 17.07.2015.

Обременения (ограничения) права: не зарегистрировано.

Нежилое помещение

Адрес: г. Санкт-Петербург, Невский проспект, дом 111/3, литера А, помещение 25-Н.

Кадастровый номер: 78:31:0001497:3456.

Площадь: 23,3 кв. м.

Назначение: нежилое

Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Подвал.

Запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости № 78-78/042-78/042/001/2015-1699/2 от 17.07.2015.

Обременения (ограничения) права: не зарегистрировано.

Нежилое помещение

Адрес: г. Санкт-Петербург, Невский проспект, дом 111/3, литера А, помещение 26-Н.

Кадастровый номер: 78:31:0001497:3457.

Площадь: 23,6 кв. м.

Назначение: нежилое

Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Подвал.

Запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости № 78-78/042-78/042/001/2015-1695/2 от 17.07.2015.

Обременения (ограничения) права: не зарегистрировано.

Нежилое помещение

Адрес: г. Санкт-Петербург, Невский проспект, дом 111/3, литера А, помещение 18-Н, 19-Н, 23-Н, 41-Н, 57-Н, 58-Н,

59-Н, 60-Н

Кадастровый номер: 78:31:0001497:3447.

Площадь: 3 569,7 кв. м.

Назначение: нежилое

Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № 4, Этаж № 2, Этаж № 3.

Запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости № 78-78/042-78/042/001/2015-1694/2 от 17.07.2015.

Обременения (ограничения) права:

- аренда на основании Договора аренды недвижимого имущества № 95-АРД-НЕВ-2023 от 01.03.2023, дата государственной регистрации: 15.03.2023, номер государственной регистрации: 78:31:0001497:3447-78/011/2023-36, сроком действия до 28.02.2026;

- аренда на основании Договора аренды недвижимого имущества № 6000-АРК-НЕВ-2021 от 01.10.2021, дата государственной регистрации: 17.11.2021, номер государственной регистрации: 78:31:0001497:3447-78/011/2021-33, сроком действия по 30.09.2026;

- аренда на основании Договора аренды недвижимого имущества № 6001-АРК-НЕВ-2021 от 01.10.2021 в редакции дополнительного соглашения от 28.02.2022, дата государственной регистрации: 26.10.2021, номер государственной регистрации: 78:31:0001497:3447-78/011/2021-31, сроком действия по 30.09.2026;

- аренда на основании Договора аренды недвижимого имущества № 5999-АРК-НЕВ-2021 от 01.10.2021, дата государственной регистрации: 22.10.2021, номер государственной регистрации: 78:31:0001497:3447-78/011/2021-21, сроком действия до 30.09.2026.

Нежилое помещение

Адрес: г. Санкт-Петербург, Невский проспект, дом 111/3, литера А, помещение 32-Н.

Кадастровый номер: 78:31:0001497:3465.

Площадь: 254,3 кв. м.

Назначение: нежилое

Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № 2.

Запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости № 78-78/042-78/042/001/2015-1702/2 от 17.07.2015.

Обременения (ограничения) права:

- аренда на основании Договора аренды недвижимого имущества № 5920-АРК-НЕВ-2021 от 01.09.2021, дата государственной регистрации: 06.10.2021, номер государственной регистрации: 78:31:0001497:3465-78/011/2021-37, сроком действия по 31.08.2026.

Движимое имущество:

№	Объект		Инвентарный номер
1		Пожарная сигнализация (Н)	000000115
2		СКУД, видеонаблюдения и охранной сигнализации	000000174
3		Система автомат. газового пожаротушения в пом.19Н(к.3) на 3эт. по плану ПИБ	БП‐000045
4		Система оповещения и управления людей при пожаре (СОУЭ)	БП‐000358

Начальная цена продажи – 578 400 000 (пятьсот семьдесят восемь миллионов четыреста тысяч) рублей 00 копеек¹, в том числе НДС.

Сумма задатка – 57 840 000 (пятьдесят семь миллионов восемьсот сорок тысяч) рублей 00 копеек, НДС не облагается.

Шаг аукциона на повышение – 7 500 000 (семь миллионов пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.

Аукцион проводится в соответствии с Договором № РАД-257д/2014 от 26.06.2014 и поручением № 27/1 от 24.07.2024 г.

Продавец гарантирует, что Объекты продажи никому не проданы, не заложены, не являются предметом судебного разбирательства, не находятся под арестом.

Порядок взаимодействия между Организатором аукциона, исполняющим функции оператора электронной площадки, Пользователями, Претендентами, Участниками и иными лицами при проведении торгов, а также порядок проведения торгов регулируется Регламентом «Системы электронных торгов (СЭТ) АО «Российский аукционный дом» при проведении электронных торгов по продаже имущества, имущественных прав, (за исключением имущества, имущественных прав, реализуемых в рамках процедур несостоятельности (банкротства), а также имущества, подлежащего продаже в процессе приватизации)», утвержденным Организатором торгов и размещенным на сайте www.lot-online.ru (далее - Регламент).

Порядок работы с денежными средствами, перечисляемыми Претендентом Организатору торгов в качестве Задатка при проведении торгов регулируется Регламентом АО «Российский аукционный дом» «О порядке работы с денежными средствами, перечисляемыми при проведении продажи на право заключения договора аренды, договора безвозмездного пользования, договора доверительного управления имуществом, иного договора, предусматривающего переход прав в отношении государственного и муниципального имущества в электронной форме, а также электронных торгов по продаже активов государственных корпораций, компаний с государственным участием», утвержденным Организатором торгов и размещенным на сайте www.lot-online.ru (далее – Регламент по работе с денежными средствами).

Условия проведения аукциона

Торги проводятся в форме электронного аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложений по цене, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Список документов, необходимых для участия в электронных торгах, а также порядок проведения электронных торгов и оформление их результатов размещены на сайтах www.auction-house.ru и www.lot-online.ru в разделе «Документы к лоту» (аукционная документация).

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и представившие документы в соответствии с «Перечнем документов, необходимых для участия в торгах», размещенном на сайтах www.auction-house.ru и www.lot-online.ru в разделе «Документы к лоту», а также обеспечившие в установленный срок поступление на один из счетов Организатора аукциона, указанных в настоящем информационном сообщении, установленной суммы задатка. Обязанность доказать свое право на участие в аукционе лежит на претенденте. Иностранные юридические и физические лица допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Для участия в аукционе не допускаются аффилированные между собой лица.

Заявка подписывается электронной подписью Претендента. К заявке прилагаются подписанные электронной подписью Претендента документы.

Для участия в аукционе Претендент вносит задаток в порядке, предусмотренном Регламентом по работе с денежными средствами, в соответствии с условиями договора о задатке и условиями настоящего информационного сообщения, путем перечисления денежных средств на любой из нижеуказанных расчетных счетов.

Получатель - АО «Российский аукционный дом» (ИНН 7838430413, КПП 783801001):

- р/с № 40702810055040010531 в СЕВЕРО-ЗАПАДНОМ БАНКЕ ПАО СБЕРБАНК, к/с № 30101810500000000653, БИК 044030653.

- р/с № 40702810390350001935 в банке ПАО "БАНК "САНКТ-ПЕТЕРБУРГ", к/с № 30101810900000000790, БИК 044030790.

Задаток должен поступить на счет Организатора аукциона не позднее
16.09.2024 г.

В платёжном поручении в части «Назначение платежа» должна содержаться информация: «№ л/с ____________Средства для проведения операций по обеспечению участия в электронных процедурах. НДС не облагается».

Сумма денежных средств, поступившая Организатору аукциона в качестве Задатка на один из указанных расчетных счетов, зачисляется на лицевой счет Претендента.

В случае, если суммы денежных средств, находящейся на лицевом счете Претендента, недостаточно для оплаты задатка, осуществление Претендентом подачи заявки на участие в аукционе невозможно.

Задаток подлежит перечислению на один из указанных счетов Организатора торгов и перечисляется непосредственно стороной по договору о задатке (договору присоединения). Перечисление задатка третьими лицами не допускается.

Надлежащим исполнением обязанности по оплате задатка является перечисление денежных средств в счет оплаты задатка на условиях, предусмотренных Регламентом по работе с денежными средствами, договором о задатке (договором присоединения), настоящим информационным сообщением.

В случае непредоставления Претендентом подписанного договора о задатке, подача Претендентом заявки считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке.

Задаток служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора купли-продажи Объектов и оплате приобретенных на аукционе Объектов.

Задаток возвращается всем участникам торгов, кроме победителя аукциона в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона. Задаток, полученный от победителя аукциона засчитывается в счет оплаты цены продажи приобретенных Объектов по договору купли-продажи Объектов.

В случае допуска к аукциону только одного Претендента (Единственного участника), задаток Единственному участнику возвращается в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

Фактом внесения денежных средств в качестве задатка на участие в аукционе и подачей заявки Претендент на участие в аукционе подтверждает согласие со всеми условиями проведения аукциона, опубликованными в сообщении о проведении аукциона.

Организатором аукциона рассматриваются заявки и документы претендентов, устанавливаются факты поступления от претендентов задатков. По результатам рассмотрения документов Организатор аукциона принимает решение о признании претендента участником аукциона или об отказе в допуске претендента к участию в аукционе, которое оформляется протоколом определения участников аукциона. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания указанного протокола.

Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в сообщении о проведении аукциона, Организатором аукциона не принимаются.

Для участия в аукционе Претендент может подать только одну заявку.

Претендент вправе отозвать заявку на участие в электронном аукционе не позднее даты окончания приема заявок, направив об этом уведомление на электронную площадку. Уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой поступает в «личный кабинет» Организатора аукциона, о чем Претенденту направляется соответствующее электронное уведомление. Задаток возвращается Претенденту в порядке, предусмотренном Регламентом по работе с денежными средствами.

Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в сроки, установленные в сообщении о проведении аукциона в электронной форме, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

Ознакомиться с условиями договора о задатке (договора присоединения), договора купли-продажи и иными сведениями об Объектах, выставляемых на продажу, можно с момента начала приема заявок по адресу Организатора аукциона: 190000, Санкт-Петербург, пер. Гривцова д. 5, лит. В, на сайте Организатора аукциона в сети Интернет www.auction-house.ru и электронной торговой площадке в сети Интернет www.lot-online.ru.

Претендент не допускается к участию в аукционе в случае, если:

- заявка на участие в аукционе не соответствует требованиям, установленным настоящим сообщением;

- представленные Претендентом документы оформлены с нарушением требований законодательства Российской Федерации и условий проведения аукциона, опубликованных в настоящем информационном сообщении или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;

- представленные документы не подтверждают права Претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- не подтверждено поступление задатка на один из счетов, указанных в сообщении о проведении аукциона, на дату, указанную в информационном сообщении;

Победителем аукциона признается Участник, предложивший наиболее высокую цену.

По завершению аукциона при помощи программных средств электронной площадки формируется протокол о результатах аукциона.

Протокол о результатах аукциона оформляется Организатором аукциона в день проведения электронных торгов.

Процедура электронных торгов считается завершенной с момента подписания Организатором аукциона протокола о результатах электронных торгов, содержащего: цену Лота, предложенную победителем, и удостоверяющего право победителя на заключение договора купли-продажи Объектов.

После подписания протокола о результатах электронных торгов победителю электронных торгов направляется электронное уведомление с приложением данного протокола, а в открытой части электронной площадки размещается информация о завершении электронных торгов.

Договор купли-продажи в отношении Лота № 1 подлежит нотариальному удостоверению с соблюдением требования законодательства Российской Федерации в части преимущественного права покупки.

Договор купли-продажи заключается между АО «Россети Управление имуществом» и Победителем аукциона не позднее 20 (двадцати) календарных дней с даты получения Продавцом отказа участника долевой собственности от реализации предусмотренного ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) преимущественного права покупки продаваемой доли (далее – Доля), либо не позднее 20 (двадцати) календарных дней по истечении месяца с даты извещения Продавцом участника долевой собственности о намерении продажи Доли на условиях, определенных по итогам аукциона, по форме договора купли-продажи, утвержденной АО «Россети Управление имуществом» и размещенной на официальном сайте Организатора аукциона www.auction-house.ru и на электронной торговой площадке www.lot-online.ru в разделе «Документы к лоту».

В случае признания аукциона несостоявшимся по причине допуска к участию в аукционе только одного Претендента, договор купли-продажи заключается между АО «Россети Управление имуществом» и Единственным участником аукциона не позднее 20 (двадцати) календарных дней с даты получения Продавцом отказа участника долевой собственности от реализации предусмотренного ст. 250 ГК РФ преимущественного права покупки продаваемой Доли, либо не позднее 20 (двадцати) календарных дней по истечении месяца с даты извещения Продавцом участника долевой собственности о намерении продажи Доли по начальной цене, по форме договора купли-продажи, утвержденной АО «Россети Управление имуществом» и размещенной на официальном сайте Организатора аукциона www.auction-house.ru и на электронной торговой площадке www.lot-online.ru в разделе «Документы к лоту».

В случае, если участник долевой собственности изъявит желание приобрести Долю, задаток Победителю аукциона возвращается в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения Организатором аукциона от Продавца соответствующего уведомления.

Вознаграждение Организатору аукциона в размере 4 (четырех) % в том числе НДС от начальной цены продажи Объектов с учетом НДС в таком случае оплачивается за счет средств участника долевой собственности, о чем участник долевой собственности уведомляется Продавцом одновременно с направлением ему извещения о намерении продажи Доли.

Договор купли-продажи в отношении Лота № 2 заключается между АО «Россети Управление имуществом» и Победителем аукциона в течение 20 (двадцати) календарных дней с момента подписания протокола об итогах аукциона по форме договора купли-продажи, утвержденной АО «Россети Управление имуществом» и размещенной на официальном сайте Организатора аукциона www.auction-house.ru и на электронной торговой площадке www.lot-online.ru в разделе «Документы к лоту».

Договор купли-продажи с Победителем аукциона подлежит заключению по цене, определенной по итогам аукциона.

При уклонении (отказе) Победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора

В случае признания аукциона несостоявшимся по причине допуска к участию в аукционе только одного Претендента договор купли-продажи заключается между АО «Россети Управление имуществом» и Единственным участником аукциона по начальной цене продажи Объектов.

Оплата цены продажи Объектов, за вычетом денежных средств, полученных Организатором аукциона от Победителя аукциона в качестве задатка, производится Победителем аукциона в течение 20 (двадцати) календарных дней с момента подписания договора купли-продажи в соответствии с условиями такого договора.

Оплата цены продажи Объектов от Единственного участника аукциона производится Единственным участником аукциона в полном размере в течение 20 (двадцати) календарных дней с момента подписания договора купли-продажи в соответствии с условиями такого договора.

Все расходы, связанные с нотариальным удостоверением договора купли-продажи в отношении Лота № 1 несет Покупатель.

Расходы, необходимые для регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости к Покупателю, Покупатель несет самостоятельно.

Договор купли-продажи по итогам аукциона подлежит заключению с учетом положений Указа Президента РФ №81 от 01.03.2022 «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности РФ».

Риски, связанные с отказом в заключении сделки по итогам аукциона с учетом положений Указа Президента РФ, несет Покупатель.

В отношении Лота 1 Победитель/Единственный участник аукциона оплачивает Организатору аукциона (АО «Российский аукционный дом») вознаграждение за организацию и проведение продажи Объектов в размере 4 (четырех) % в том числе НДС от начальной цены продажи Объектов с учетом НДС, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи.

В отношении Лота 2 Победитель/Единственный участник аукциона оплачивает Организатору аукциона (АО «Российский аукционный дом») вознаграждение за организацию и проведение продажи Объектов в размере 4 (четырех) % в том числе НДС от начальной цены продажи Объектов с учетом НДС, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

Указанное вознаграждение Организатора аукциона не входит в цену Объектов и уплачивается сверх цены продажи соответствующего Лота, определенной по итогам аукциона. За просрочку оплаты суммы вознаграждения, Организатор аукциона вправе потребовать от Победителя/Единственного участника аукциона уплаты пени в размере 0,1 % (одна десятая процента) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Условия о сроке и порядке выплаты вознаграждения Организатору аукциона являются публичной офертой в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки является акцептом такой оферты, и соглашение о выплате вознаграждения Организатору аукциона считается заключенным в установленном порядке.

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- отсутствие заявок на участие в аукционе, либо ни один из Претендентов не признан участником аукциона;

- к участию в аукционе допущен только один Претендент;

- ни один из участников не сделал предложения по начальной цене Лота.

1 В том числе стоимость движимого имущества – 7 092 000 (семь миллионов девяносто две тысячи) рублей 00 копеек, с учетом НДС.