Извещение о проведении аукциона (Челябинск)

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА,

ОТКРЫТОГО ПО СОСТАВУ УЧАСТНИКОВ,

по продаже имущества, принадлежащего на праве собственности

Акционерному обществу «Россети Управление имуществом»

(далее – АО «Россети Управление имуществом»)

Дата и время проведения Аукциона 26.03.2026 года в 11:00

Аукцион проводится на электронной торговой площадке

АО «Российский аукционный дом» по адресу www.lot-online.ru

Организатор аукциона - АО «Российский аукционный дом» (АО «РАД»)

Продавец - АО «Россети Управление имуществом»

Прием заявок – с 12:00 часов 09.02.2026 по 23:59 часов 20.03.2026.

Задаток должен поступить на счет Организатора аукциона не позднее 23:59 часов 20.03.2026.

Определение участников аукциона и допуск к электронным торгам (аукцион) осуществляется до 24.03.2026.

(Указанное в настоящем извещении о проведении аукциона время – Московское.

При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении о проведении аукциона,

принимается время сервера электронной торговой площадки).

Форма проведения аукциона – открытая по составу участников и

открытая по форме подачи предложений по цене,

с применением метода повышения начальной цены («английский» аукцион).

Телефон для справок: 8 (967) 246-44-35 (мск+2 часа),

e-mail: ekb@auction-house.ru

Телефон службы технической поддержки сайта www.lot-online.ru:
8 (800) 777-57-57, доб. 236

Сведения об имуществе, реализуемом на аукционе единым лотом (далее – Имущество, Лот):

Лот № 1.

Недвижимое имущество:

Помещение

Адрес: Челябинская область, г Челябинск, пр-кт Победы, д 168, пом 25.

Назначение: нежилое.

Наименование: нежилое помещение №25 (лабораторный корпус).

Кадастровый номер: 74:36:0606002:720.

Площадь: 66,8 кв. м.

Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машиноместо: Этаж № Машинное отделение.

Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 74:36:0606002:139.

Нежилое помещение принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации права № 74-74/036-74/001/262/2015-70/2 от 03.06.2015.

Обременения (ограничения): не зарегистрировано.

Помещение

Адрес: Челябинская область, г Челябинск, пр-кт Победы, д 168, пом 62

Назначение: нежилое.

Наименование: помещение.

Кадастровый номер: 74:36:0606002:712

Площадь: 2 917,5 кв. м.

Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машиноместо: Этаж № 3, Этаж № 4.

Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 74:36:0606002:139.

Нежилое помещение принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации права № 74-74/036-74/001/262/2015-80/3 от 03.06.2015 г.

Обременения (ограничения): не зарегистрировано.

Помещение

Адрес: Челябинская область, г Челябинск, пр-кт Победы, д 168, пом 63

Назначение: нежилое.

Наименование: нежилое помещение №63 (офис, спорт. зал).

Кадастровый номер: 74:36:0606002:711

Площадь: 1 486,4 кв. м.

Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машиноместо: Этаж № 05.

Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 74:36:0606002:139.

Нежилое помещение принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации права № 74-74/036-74/001/262/2015-89/3 от 03.06.2015 г.

Обременения (ограничения): не зарегистрировано.

Движимое имущество:

№	Объект		Инвентарный номер
1		Вентиляционная система к 307, 309	000000065
2		Система вентиляции лабораторного корпуса	000000066
3		Система доступа на объект	000000068
4		Система пожарной сигнализации	000000095
5		Баннер рекламный	МЦ2453
6		Компьютер	МЦ2454
7		Межсетевой экран NetGear	МЦ2455
8		Монитор Philips 21.5 223V5LSB	МЦ2456
9		МФУ Kyocera лазерный FS-1120MFP	МЦ2457
10		Маршрутизатор Mikro Tik RB2011UiAS-IN	МЦ2747

На основании договора аренды № 2376-15 от 07.09.2015 на срок с 25.01.2016 по 13.05.2064 Продавцом оформлено право аренды на земельный участок общей площадью 5 619 кв. м, кадастровый номер 74:36:0606002:39, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для совместной эксплуатации административно-производственных зданий, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Калининский, пр-кт Победы, д. 168. Права Покупателя на земельный участок подлежат оформлению в соответствии с действующим законодательством.

Начальная цена продажи – 137 509 128 (сто тридцать семь миллионов пятьсот девять тысяч сто двадцать восемь) рублей 00 копеек¹, в том числе НДС.

Сумма задатка – 13 750 000 (тринадцать миллионов семьсот пятьдесят тысяч) рублей 60 копеек, НДС не облагается.

Шаг аукциона на повышение – 2 000 000 (два миллиона) рублей 00 копеек.

Аукцион проводится в соответствии с Договором № РАД-257а/2014 от 26.06.2014 и поручением № 5/8 от 03.02.2026.

Порядок взаимодействия между Организатором аукциона, исполняющим функции оператора электронной площадки, Пользователями, Претендентами, Участниками и иными лицами при проведении торгов, а также порядок проведения торгов регулируется Регламентом «Системы электронных торгов (СЭТ) АО «Российский аукционный дом» при проведении электронных торгов по продаже имущества, имущественных прав, (за исключением имущества, имущественных прав, реализуемых в рамках процедур несостоятельности (банкротства), а также имущества, подлежащего продаже в процессе приватизации)», утвержденным Организатором аукциона и размещенным на сайте www.lot-online.ru (далее - Регламент).

Порядок работы с денежными средствами, перечисляемыми Претендентом Организатору аукциона в качестве Задатка при проведении торгов регулируется Регламентом АО «Российский аукционный дом» «О порядке работы с денежными средствами, перечисляемыми при проведении продажи на право заключения договора аренды, договора безвозмездного пользования, договора доверительного управления имуществом, иного договора, предусматривающего переход прав в отношении государственного и муниципального имущества в электронной форме, а также электронных торгов по продаже активов государственных корпораций, компаний с государственным участием», утвержденным Организатором аукциона и размещенным на сайте www.lot-online.ru (далее – Регламент по работе с денежными средствами).

Условия проведения аукциона

Торги проводятся в форме электронного аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложений по цене, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, с применением метода повышения начальной цены («английский» аукцион).

Список документов, необходимых для участия в электронных торгах, а также порядок проведения электронных торгов и оформление их результатов размещены на сайтах www.auction-house.ru и www.lot-online.ru в разделе «Документы к лоту» (аукционная документация).

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и представившие документы в соответствии с «Перечнем документов, необходимых для участия в торгах», размещенном на сайтах www.auction-house.ru и www.lot-online.ru в разделе «Документы к лоту», а также обеспечившие в установленный срок поступление на счет Организатора аукциона, указанный в настоящем Извещении о проведении аукциона, установленной суммы задатка. Обязанность доказать свое право на участие в аукционе лежит на претенденте. Иностранные юридические и физические лица допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Покупателями Имущества не могут быть юридические лица, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный режим налогообложения и (или) не предусматривающий раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лиц в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Заявка подписывается электронной подписью Претендента. К заявке прилагаются подписанные электронной подписью Претендента документы.

Факт подачи заявки Претендентом на участие в аукционе является согласием со всеми условиями проведения аукциона, опубликованными в настоящем Извещении о проведении аукциона.

Для участия в аукционе Претендент вносит задаток в порядке, предусмотренном Регламентом по работе с денежными средствами, в соответствии с условиями договора о задатке и условиями настоящего Извещения о проведении аукциона, путем перечисления денежных средств на любой из нижеуказанных расчетных счетов.

Расчетные счета АО «Российский аукционный дом»,

ИНН 7838430413, КПП 783801001:

- р/с № 40702810055040010531 в СЕВЕРО-ЗАПАДНОМ БАНКЕ ПАО СБЕРБАНК, корреспондентский счет № 30101810500000000653, БИК 044030653;

или

- р/с № 40702810390350001935 в банке ПАО "БАНК "САНКТ-ПЕТЕРБУРГ", корреспондентский счет 30101810900000000790, БИК 044030790.

Задаток должен поступить на счет Организатора аукциона не позднее 23:59 часов 20.03.2026.

Блокирование суммы денежных средств в размере Задатка на лицевом счете Претендента осуществляется в момент подачи Претендентом заявки на участие в аукционе.

Претенденту рекомендуется заблаговременно производить перечисление денежных средств в качестве задатка на расчетный счет Организатора аукциона с учетом необходимости зачисления денежных средств на лицевой счет Претендента после их фактического поступления на расчетный счет Организатора аукциона, во избежание возникновения рисков невозможности блокирования необходимой суммы задатка на лицевом счете Претендента на момент подачи заявки на участие в аукционе.

В платёжном поручении в части «Назначение платежа» должна содержаться информация: «№ л/с ____________Средства для проведения операций по обеспечению участия в электронных процедурах. НДС не облагается».

Сумма денежных средств, поступившая Организатору аукциона в качестве Задатка на один из указанных расчетных счетов, зачисляется на лицевой счет Претендента.

В случае, если суммы денежных средств, находящейся на лицевом счете Претендента, недостаточно для оплаты задатка, осуществление Претендентом подачи заявки на участие в аукционе невозможно. Представление Претендентом платежных документов с отметкой об исполнении при этом во внимание Организатором аукциона не принимается.

Задаток перечисляется непосредственно стороной по договору о задатке. Перечисление задатка третьими лицами не допускается.

Надлежащим исполнением обязанности по оплате задатка является перечисление денежных средств в счет оплаты задатка на условиях, предусмотренных Регламентом по работе с денежными средствами, договором о задатке (договором присоединения), настоящим Извещением о проведении аукциона.

Настоящее Извещение о проведении аукциона является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Факт внесения денежных средств в качестве задатка на участие в аукционе и подача заявки Претендентом на участие в аукционе является согласием с условиями договора о задатке по форме, являющейся Приложением 2 к настоящему Извещению, размещенной на официальном сайте Организатора продажи: www.auction-house.ru, а также на электронной торговой площадке: www.lot-online.ru в разделе «Документы для участия в продаже», и акцептом данной оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Задаток служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора купли-продажи Имущества и оплате приобретенного на аукционе Имущества.

Задаток возвращается всем участникам торгов, кроме победителя аукциона в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

Задаток, полученный от победителя аукциона, засчитывается в счет оплаты цены продажи приобретенного Имущества по договору купли-продажи Имущества.

Организатором аукциона рассматриваются заявки и документы претендентов, устанавливаются факты поступления от претендентов задатков. По результатам рассмотрения документов Организатор аукциона принимает решение о признании претендента участником аукциона или об отказе в допуске претендента к участию в аукционе, которое оформляется протоколом определения участников аукциона. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания Организатором аукциона указанного протокола.

Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в сообщении о проведении аукциона, Организатором аукциона не принимаются.

Для участия в аукционе Претендент может подать только одну заявку.

Претендент вправе отозвать заявку на участие в электронном аукционе не позднее даты окончания приема заявок, направив об этом уведомление на электронную площадку. Уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой поступает в «личный кабинет» Организатора аукциона, о чем Претенденту направляется соответствующее электронное уведомление. Задаток возвращается Претенденту в порядке, предусмотренном Регламентом по работе с денежными средствами.

Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в сроки, установленные в сообщении о проведении аукциона в электронной форме, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

Ознакомиться с условиями договора о задатке (договора присоединения), договора купли-продажи и иными сведениями об Имуществе, выставляемом на аукционе, можно с момента начала приема заявок по адресу Организатора аукциона: 190000, Санкт-Петербург, пер. Гривцова д. 5, лит. В, на сайте Организатора аукциона в сети Интернет www.auction-house.ru и электронной торговой площадке в сети Интернет www.lot-online.ru.

Претендент не допускается к участию в аукционе в случае, если:

- заявка на участие в аукционе не соответствует требованиям, установленным настоящим Извещением о проведении аукциона, Регламентом;

- представленные Претендентом документы оформлены с нарушением требований законодательства Российской Федерации и условий проведения аукциона, опубликованных в настоящем Извещении о проведении аукциона или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;

- представленные документы не подтверждают права Претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Победителем аукциона признается Участник, предложивший наиболее высокую цену.

По завершению аукциона при помощи программных средств электронной площадки формируется протокол о результатах аукциона.

Протокол о результатах аукциона оформляется Организатором аукциона в день проведения электронных торгов.

Процедура электронных торгов считается завершенной с момента подписания Организатором аукциона протокола о результатах электронных торгов, содержащего: цену Лота, предложенную победителем, и удостоверяющего право победителя на заключение договора купли-продажи Имущества.

После подписания протокола о результатах электронных торгов победителю электронных торгов направляется электронное уведомление с приложением данного протокола, а в открытой части электронной площадки размещается информация о завершении электронных торгов.

Договор купли-продажи Имущества заключается между АО «Россети Управление имуществом» и Победителем аукциона в течение 20 (двадцати) календарных дней с момента подписания протокола об итогах аукциона по форме договора купли-продажи, утвержденной АО «Россети Управление имуществом» и размещенной на официальном сайте Организатора аукциона www.auction-house.ru и на электронной торговой площадке www.lot-online.ru в разделе «Документы к лоту». Договор купли-продажи с Победителем аукциона подлежит заключению по цене, определенной по итогам аукциона.

При уклонении (отказе) Победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи Имущества, и/или от оплаты полной стоимости Имущества, задаток Победителю не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

В случае признания аукциона несостоявшимся по причине допуска к участию в аукционе только одного Претендента договор купли-продажи заключается между АО «Россети Управление имуществом» и Единственным участником аукциона в срок не позднее 20 (двадцати) календарных дней после подведения итогов аукциона по начальной цене продажи Имущества по форме договора купли-продажи, утвержденной АО «Россети Управление имуществом» и размещенной на официальном сайте Организатора аукциона www.auction-house.ru и на электронной торговой площадке www.lot-online.ru в разделе «Документы к лоту».

Оплата цены продажи Имущества производится Покупателем (Победителем/Единственным участником аукциона) в течение 20 (двадцати) календарных дней с момента подписания договора купли-продажи на расчетный счет Продавца в соответствии с условиями договора купли-продажи, форма которого утверждена АО «Россети Управление имуществом» и размещена на официальном сайте Организатора аукциона www.auction-house.ru и на электронной торговой площадке www.lot-online.ru в разделе «Документы к лоту».

Расходы, необходимые для регистрации перехода права собственности на Имущество к Покупателю, Покупатель несет самостоятельно.

Договор купли-продажи по итогам аукциона подлежит заключению с учетом положений Указа Президента РФ №81 от 01.03.2022 «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности РФ», а также не может быть заключен с юридическим лицом, местом регистрации которого является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный режим налогообложения и (или) не предусматривающий раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лиц в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Риски, связанные с отказом в заключении сделки по итогам аукциона с учетом положений Указа Президента РФ, несет Покупатель.

Победитель аукциона оплачивает Организатору аукциона (АО «Российский аукционный дом») вознаграждение в связи с организацией и проведением аукциона посредством функционала информационной системы «Электронная торговая площадка» акционерного общества «Российский аукционный дом» в размере 4% (четырех процентов), НДС не облагается, от начальной цены продажи Имущества, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

Единственный участник аукциона оплачивает Организатору аукциона (АО «Российский аукционный дом») вознаграждение в связи с организацией и проведением аукциона посредством функционала информационной системы «Электронная торговая площадка» акционерного общества «Российский аукционный дом» в размере 4% (четырех процентов), НДС не облагается, от начальной цены продажи Имущества, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

Сумма вознаграждения Организатора аукциона НДС не облагается на основании пункта 1 статьи 145.1 Налогового кодекса РФ.

Указанное вознаграждение Организатора аукциона не входит в цену Имущества и уплачивается сверх цены продажи Лота, определенной по итогам аукциона. За просрочку оплаты суммы вознаграждения, Организатор аукциона вправе потребовать от Победителя/Единственного участника аукциона уплаты пени в размере 0,1 % (одна десятая процента) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Настоящее Извещение о проведении аукциона является публичной офертой для заключения соглашения о выплате вознаграждения Организатору аукциона в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Факт подачи заявки Претендентом на участие в аукционе является согласием с условиями соглашения о выплате вознаграждении Организатору аукциона по форме, являющейся Приложением 3 к настоящему Извещению, размещенной на официальном сайте Организатора аукциона: www.auction-house.ru, а также на электронной торговой площадке: www.lot-online.ru в разделе «Документы для участия в продаже», и акцептом данной оферты, после чего указанное соглашение считается заключенным в установленном порядке.

Обязанность по оплате вознаграждения Организатору аукциона подлежит исполнению вне зависимости от факта заключения Победителем либо Единственным участником аукциона договора купли-продажи Имущества.

В случае возникновения споров по оплате вознаграждения Организатору аукциона, неурегулированных путем переговоров, такие споры разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, и рассматриваются Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области или Октябрьским районным судом города Санкт-Петербурга, или мировым судьей судебного участка № 3 города Санкт-Петербурга в соответствии с действующим законодательством.

Электронный аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

1. не было подано ни одной заявки на участие в аукционе, либо ни один из Претендентов не признан участником аукциона;

2. к участию в аукционе допущен только один Претендент;

3. ни один из участников не сделал предложения по начальной цене Лота.

Приложения:

1. Форма заявки на участие в аукционе.

2. Форма договора о задатке (договор присоединения).

3. Форма соглашения о выплате вознаграждения.

4. Форма согласия на обработку персональных данных.

5. Перечень документов, необходимых для участия в торгах.

6. Порядок проведения аукциона и оформление результатов.

7. Проект договора купли-продажи имущества.

1 В том числе:

- стоимость движимого имущества составляет 920 978руб. 00 коп., в том числе НДС.